Rijndijk 320 2331 AN Leiden

Door de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen
Due to the great interest, it is unfortunately no longer possible to view this property

Fraai 3-kamer nieuwbouw appartement met terras en schitterend gelegen aan het water van de Rijndijk in Leiden!
Het appartement is per direct beschikbaar en de minimale huurperiode bedraagt 18 maanden.

Dit fraaie appartement met een woonoppervlakte van ca. 88 m² gelegen op de 3e verdieping, beschikt over o.a. een royaal balkon op het Zuidoosten met fraai zicht over het water, 2 goed formaat slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en eigen berging in de onderbouw. Tevens is er een fraaie vloer met vloerverwarming en wandafwerking aanwezig, waardoor dit appartement zo te betrekken is.

Ook de ligging is uiterst ideaal, direct bij de gezellige recreatieplas Valkenburgs Meer, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. Het historische centrum van Leiden is op 10 minuten fietsafstand gelegen en Den Haag/Rotterdam/Amsterdam zijn via de N206 en A44 tevens goed bereikbaar. Openbaar parkeren in de directe omgeving.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree, lift naar 3e verdieping, entree appartement met videofoon, lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon van ca. 3.30x2.68 m, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, inductiekookplaat, recirculatiekap, combimagnetron/oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser, 2 slaapkamers resp. ca. 4.20x3.62 m en 2.70x3.62 m, moderne badkamer met inloopdouche, 2 wastafels, wc en handdoekradiator, aparte gasten wc met fontein, inpandige berging/techniekruimte met o.a. aansluiting voor de wasmachine en droger, warmte-terugwin-installatie en unit stadsverwarming. De bijbehorende privé-fietsen-berging bevindt zich op de begane grond in het gebouw.

Kortom, een heerlijke moderne appartement waar u zo in kunt trekken, op een fantastische en centrale locatie aan het water! U bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Dit appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject De Brugwachters, zie ook de projectwebsite.

Overige kenmerken:
• Woonoppervlakten ca. 88 m²;
• Vloerverwarming in het gehele appartement, per vertrek regelbaar; stadsverwarming van toepassing;
• Fraaie PVC vloer met hout-look;
• Afgewerkte wanden met glasvlies; gordijnrails aanwezig;
• Zonnepanelen en sunscreens aanwezig;
• Per direct beschikbaar;
• Inkomensnorm van toepassing (bruto inkomen dient ca. 4x de kale huurprijs te bedragen waarbij een evt. 2e inkomen voor de helft wordt meegeteld);
• Waarborgsom van toepassing;
• Huurprijs is exclusief servicekosten ad. € 65,-- per maand;
• Kosten van elektriciteit/water/stadsverwarming/tel/tv/internet zijn voor rekening van huurder.