Hanrathsingel 19 * 1252 AC Laren (NH)

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk (direct grenzend aan natuurgebied) bieden wij aan, een royale en traditioneel gebouwde helft van dubbele villa met garage (thans in gebruik als kantoor en bijkeuken) op een perceel van 383 m² en een inhoud van maar liefst meer dan 700 m³. Het huis is gebouwd in 2006 en met de hoogste kwaliteit materialen afgewerkt. Het geheel is behalve perfect onderhouden, ook zeer energiezuinig en zeer goed geïsoleerd.

Indeling
Entree ruime hal met vloer van Grieks wit marmer, gastentoilet in Grieks wit marmer en uiteraard de meterkast en trapopgang. Overal waar marmer op de vloer ligt is vloerverwarming aangebracht.
Een zeer fraai afgewerkte woonkeuken door Piet Boon in notenhout uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur en eveneens voorzien van Grieks marmeren vloer. De dikke aanrechtbladen zijn ook van hetzelfde marmer. Vanuit de keuken loopt u aansluitend naar een lichte woonkamer die voorzien is van een eiken vloer in grote Hongaarse punten en gemaakt door Piet Boon. De woonkamer beschikt over een open haard op gas.
De gehele begane grond is voorzien van een geavanceerd lichtsysteem (Lutron) hetwelk volledig is in te stellen naar uw persoonlijke wensen, met o.a. inbouwverlichting in de plafonds en aanvullende sfeerverlichting, waarvan de aansluitingen in de muren en vloer zijn weggewerkt. De genoemde garage is thans in gebruik als bijkeuken met grote 5 meter lange kastenwand en kantoor met uiteraard alle aansluitingen die hiervoor nodig zijn.

Eerste verdieping
Overloop, 2 royale slaapkamers en een zeer grote en luxe badkamer uitgevoerd in wit marmer, met ligbad, ruime douche, design radiatoren, toilet en dubbele wastafels met massief marmeren wasbakken en een verwarmde spiegel. Verder witte shutters en wengé badkamer meubilair. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een eigen kledingruimte. Ook hier is veel aandacht besteed aan de (sfeer)verlichting.

Tweede verdieping
Overloop, grote fraai afgewerkte slaapkamer met dakkapel en een eigen (tweede) badkamer met toilet, douche, vaste wastafel en vloerverwarming. Verder nog een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel praktische bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich nog een vlizotrap met toegang tot de vliering.

Buiten
Zowel voor- als achtertuin zijn onder architectuur aangelegd.

Bijzonderheden
- Oppervlakte perceel: 383 m²
- Inhoud woonhuis: ruim 700 m³
- Woonoppervlakte: ca. 200 m²
- Volledig geïntegreerd lichtsysteem (alles is naar wens in te stellen en te dimmen)
- Alle slaapkamers en kantoorruimte voorzien van tv- en internet aansluitingen
- Zonneboiler aanwezig
- Twee badkamers, 3 toiletten
- Tuinligging: west
- Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein
- Vrijstaande houten berging
- Staat van onderhoud: uitmuntend!!
- Woningscheidende muur: in spouw uitgevoerd