Valder 7 6373 TB Landgraaf

BINNENKORT TE HUUR MET GERENOVEERDE KEUKEN EN TOILET!

Mooie eengezinswoning gelegen in een verkeersluwe straat in Hoefveld in de wijk Nieuwenhagen, dichtbij het centrum van Landgraaf.
Door de ligging dichtbij het centrum heeft u alle voorzieningen bij de hand: een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en de vele gezellige cafe's en restaurant die Landgraaf rijk is. De woningen zijn daarbij zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Zo vindt u een busstation aan de voet van het gebouw en ook het NS-station Landgraaf is snel bereikbaar. Hierdoor heeft u ook goede aansluitingen met steden als Heerlen, Maastricht en Aken.

Valder 7 en parkeerplaats

Entree
Via de entree komt u terecht in de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer. Tevens is hier ook de meterkast en de toiletruimte gevestigd, alsook de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en staat in een open verbinding met de keuken en eetkamer. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de tuin.

Keuken
De royale open keuken is compleet gerenoveerd (mei 2023, in uitvoering) en is uitgevoerd in een hoekopstelling met zeer hoogwaardige afwerking. De luxe keuken is Full option uitgevoerd en beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, electrische kookplaat, oven en afzuigkap, afgewerkt in een witte kleurstelling met betonlook werkblad. De keuken staat in open verbinding met de eet- en woonkamer, waardoor leven en koken in deze woning één geheel vormen.

Terras
De tuin met terras bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via de woonkamer. Vanuit de tuin is er toegang tot de afgesloten binnenplaats, alwaar zich de privéparkeerplaats bevindt. In de tuin bevindt zich een gemetselde tuinberging.

Toiletruimte
Op de begane grond is een aparte toiletruimte die recent is gerenoveerd (mei 2023), deze is luxe afgewerkt en beschikt tevens over een fonteintje.

Hoofdslaapkamer
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping, en kijkt zodoende uit over de straatzijde. Hij is zeer royaal van opzet en bezit een cai-aansluiting voor de televisie.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de overloop op de eerste verdieping.

Badkamer
De comfortabele badkamer bevindt zich naast de slaapkamers en is hoogwaardig afgewerkt en ruim van opzet. Hij is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en aansluitpunt voor de wasautomaat. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld, waardoor deze al bij al zeer netjes en modern aandoet.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolder. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en eveneens de cv-ruimte met cv-ketel.

Tuin
Tot slot beschikt de woning over zowel een ruime voor- als achtertuin.

Totaal woonoppervlakte: circa 122m².

Bijzonderheden:
* Luxe compleet vernieuwde keuken voorzien van inbouwapparatuur
* Gerenoveerd toilet
* Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
* Verhuurdatum nog niet bekend, per z.s.m. na gereeddatum van de renovatie
* Waarborgsom standaard 1 maandhuur. Bij bijzonderheden en voor expats en zelfstandig ondernemers bedraagt de borg minimaal 2 maandhuren.

LET OP: Omdat de renovatie nog in uitvoering is en de woning nog niet gereed is, beschikken wij nog niet over specifieke foto's. De getoonde foto's zijn van een vergelijkbaar type woning en dienen als impressie.

Vragen over deze woning?
Voor vragen over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor in Heerlen.

Interesse in deze woning?
Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website kunt u bij de woning klikken op de knop [REAGEER]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Indien er meerdere kandidaten gereageerd hebben, wordt de woning aangeboden aan de best passende kandidaat, waarbij wij de kandidaten beoordelen op volgorde van binnenkomst.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen ca. 3x de huurprijs per maand te bedragen; er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Op onze website vindt u alle toewijzingscriteria.

Indien u zich inschrijft via onze website, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.