Langeveldstraat 19 7871 PJ Klijndijk

Keurige twee-onder-één-kapwoning met garage gelegen op een vrije hoek in Klijndijk!

De ligging is fantastisch! In een landelijke omgeving en nabij de Staatsbossen met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden! Het centrum van Emmen ligt maar op circa 10 autominuten.

Op de begane grond is deze woning voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, nette halfopen keuken, eetkamer (eventueel slaapkamer) en een keurige badkamer en de verdieping heeft deze woning de beschikking over 2 slaapkamers (1 v.v. dakkapel) en bergruimte is aanwezig in de vorm van knieschotten. De woning is tevens grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en heeft daarnaast de beschikking over 7 zonnepanelen. Hierdoor een lagere energierekening!

De achtertuin is gelegen het zuiden en voorzien van een terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning. Aan de zijkant vindt u nog een aangebouwde stenen garage met overkapping.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, trapkast, bijkeuken (achterentree en v.v. een wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel), halfopen keuken (in lichte kleurstelling en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap), eetkamer (eventueel slaapkamer), badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en voorzien van een hangtoilet, designradiator, douchehoek en wastafel), woonkamer (veel lichtinval en voorzien van een parketvloer), meterkast en aangebouwde garage (v.v. elektrische sectionaaldeur en elektra).

Eerste verdieping: Overloop (voorzien van knieschotten) en 2 slaapkamers (1 v.v. dakkapel en 1 v.v. knieschotten).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1970;
- 7 zonnepanelen aanwezig;
- Keurige badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling;
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van kunststof goten;
- Op de begane grond voorzien van elektrische rolluiken;
- Aan de achterzijde voorzien van een aluminium terrasoverkapping;
- Geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- In landelijke en bosrijke woonomgeving, nabij Staatsbossen;
- Uitvalswegen (N34 en A37) in de nabije omgeving aanwezig;
- Emmen op circa 10 autominuten gelegen.

Huurvoorwaarden:
- Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis:
Het bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 3.700,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld;
- Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen. Deze tellen derhalve niet mee in de berekening;
- Huurprijs € 925,00 per maand;
- Waarborgsom van toepassing (1 maandhuur à € 925,00);
- Huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- Gunning eigenaar;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Per direct beschikbaar.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."