Strijthagenweg 110 6467 BT Kerkrade

Halfvrijstaande woning gelegen in de gewilde woonwijk 'Terwinselen' en in de directe nabijheid van een bosrijke omgeving.
De woning is ruim van opzet, volledig onderkelderd en beschikt over een oprit voor ruim parkeren van
meerdere auto's.
De voorzieningen zijn prima op korte afstand gelegen zoals: recreatieve voorzieningen en toeristische trekpleisters
zoals de Botanische tuinen, GaiaZoo en Mondo Verde.

INDELING:

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met naastgelegen oprit, welke plek geeft voor het parkeren
van meerdere auto's.
Entree.
Ontvangsthal.
Toiletruimte voorzien van zwevend closet.
Woonkamer (6.55 x 3.97 m) voorzien van tegelvloer is ruim van opzet en in open verbinding met keuken.
Keuken (3.85 x 2.67 m) met moderne keukeninstallatie en kookeiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Tuin gelegen op het zuid westen en bereikbaar via zowel keuken als kelder is onderhoudsvriendelijk,
via een zijpoort toegankelijk en voorzien van een hobbyruimte/ berging.

Eerste verdieping:
Overloop.
2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.00 x 3.47 m) voorzien van laminaat vloer en met inloopkast (2.63 x 2.24 m).
Slaapkamer 2 (3.02 x 2.95 m) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (2.63 x 2.27 m) geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en een
zwevend closet.

Tweede verdieping:
Bergzolder (2.00 x 6.75 m) bereikbaar via vlizotrap.

Souterrain:
Kelder welke verdeeld is in verschillende ruimtes:
Ruimte 1 (4.20 x 2.93 m) voorzien van laminaatvloer.
Ruimte 2 (2.16 x 2.69 m) voorzien van aansluitingen t.b.v. witgoed.
Ruimte 3 (3.46 x 3.90 m) voorzien van laminaatvloer.
Ruimte 4 (2.02 x 2.72 m) alwaar standplaats c.v. Combi installatie (Bosch HRC 30, 2009, eigendom)
met toegangsdeur naar tuin.
Ruimte 5 (2.58 x 1.96 m) doorloophal.

Algemeen:
Woning wordt voorzien van zonnepanelen, dit zal op korte termijn worden gerealiseerd. Hierdoor zullen de energiekosten aanzienlijk lager worden;
Dagelijkse voorziening op korte afstand;
In de nabijheid van toeristische trekpleisters;
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Inkomensvereiste:
Wij stellen een inkomenseis van 2,5 maal de huurpenning aan netto inkomen.
Borgstelling is 2 maal de huur.
U kunt een inschrijfformulier aanvragen via ons kantoor.