• Verhuurd

IJsselzicht 6 8261 JJ Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.600 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verhuurdatum
10 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fantastisch wonen aan het water!

Prachtig royaal herenhuis (ca. 842 m³/ 233 m²) met unieke ligging aan de IJssel en haar uiterwaarden en grenzend aan de monumentale Kamper binnenstad.

Dit herenhuis, van maar liefst 4 etages, heeft veel te bieden, waaronder: unieke ligging met prachtig uitzicht op de rivier de IJssel, op loopafstand van het historische centrum van Kampen, 2 badkamers, op alle etages toegang tot heerlijke buitenruimtes, royale garage en separate berging met eigen ingang via zijkant.

We nodigen u graag uit om dit zelf te komen bewonderen!

Indeling:

Souterrain:
Eigen oprit waar u 2 auto’s op eigen terrein kan parkeren. Hal met meterkast, ruime inpandige garage met elektrische bedienbare garagedeur, 2 inpandige bergingen, waarvan één met eigen ingang via de zijkant en voor meer doeleinden geschikt te maken. Vanuit de hal is met een vaste trap de begane grond te bereiken.

Begane grond:
Entree met vergroot balkon aan de voorzijde van de woning, royale hal voorzien van een afsluitbare garderoberuimte, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en trap naar het souterrain. De heerlijke lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de rivier de IJssel is voorzien van een parketvloer en een loopdeur naar de fantastische tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, en is voorzien van een L-vormige “Poggenpohl” inbouwkeuken, met vaste tafel voorzien van barkrukken, een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; een prachtige “Aga” fornuis met 2 ovens, koelkast en een vaatwasser.

De achtertuin is door de huidige eigenaar vergroot, waardoor men lekker lang van de zon kan genieten. Er zijn meerdere terrassen, borders, buitenkranen, elektra aansluitingen en een eigen achterom.

1e Verdieping:
Overloop met royale inloopkast, separaat toilet, royale ouderslaapkamer voorzien van een kastenwand met 3 schuifdeuren, airco en toegang naar loggia (inpandig balkon), 2e slaapkamer is ook aan IJsselzijde gelegen en voorzien van inbouwkasten en airco. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt ook over een kastenwand met 3 schuifdeuren. Tevens treffen we een keurige badkamer aan die voorzien is van een betegeling tot het plafond, 2 wastafels in meublement en whirlpool met douchemogelijkheid.

2e Verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping met vooroverloop, deze biedt toegang naar een 2e badkamer die voorzien is van een betegeling tot het plafond, wastafelmeublement, douchecabine, bidet en wasmachine aansluiting. Tevens is op deze etage een enorme slaapkamer aanwezig, waar men vrij eenvoudig 2 slaapkamers zou kunnen realiseren. Deze slaapkamer biedt u ook weer toegang tot de loggia met prachtig uitzicht over de rivier de IJssel. Op deze verdieping bevindt zich nog een 2e kamer voorzien van een kastenwand met schuifdeuren.

Kenmerken:

Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 842 m³
Woonoppervlakte: circa 233 m²
Overige inpandige ruimte: circa 35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 74 m²

Indeling:
Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
Sanitair: 2 separate toiletten en 2 badkamers
Aantal woonlagen: 4 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie N
Nummer 1064
Perceel oppervlakte 276 m²

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991
* Keuken 2006
* Uitwendig schilderwerk (2019)
* Dakbedekking plat dak vervangen ca. 2012
* Volledig geïsoleerd
* 12 zonnepanelen (2018)
* C.V.-combiketel, merk: Nefit Topline, bouwjaar: 2015
* Waterontharder (2018)
* Fantastisch wonen aan het water!

Huurvoorwaarden:
• U dient zich in te schrijven via ons kantoor middels een inschrijfformulier
• Geschikt voor een gezin, geen woningdelers
• Geen huisdieren toegestaan
• Roken in de woning is niet toegestaan
• Eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor
• Waarborgsom van 1 of 3 maandhuur van toepassing, afhankelijk van uw situatie
• Minimale huurperiode van 1 jaar van toepassing met een maximum van 2 jaren
• Aanvaarding per direct mogelijk

Inkomenstoets:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u aan de onderstaande inkomenseis te voldoen:
• U dient een jaarinkomen (inclusief vakantietoeslag) te hebben van minimaal 4x de (kale) huurprijs per jaar.

Rekenvoorbeeld:
U wenst een woning te gaan huren met een kale huurprijs van € 1.600,- per maand. Uw bruto salaris inclusief
vakantietoeslag en eventueel een 13e maand dient dan minimaal € 82.944,- per jaar te bedragen.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor om een inschrijfformulier of meer informatie op te vragen.

Huurprijs € 1.600,- per maand excl. gas/water/elektra

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.600 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.600 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
842 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (15 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.