Mast 3 6852 CE Huissen

Uniek vrijstaand woonhuis met vier slaapkamers, garage, royale tuin op het zuidwesten op centrale locatie gelegen. Deze speels ingedeelde woning moet u met eigen ogen gaan bekijken!

De woning in Huissen bevindt zich op loop-/fietsafstand van winkelcentrum ‘Zilverkamp’, het park met waterpartijen, bushalte, basisscholen en het sfeervolle centrum van het Betuwse stadje Huissen. De steden Arnhem en Nijmegen zijn in 10-20 autominuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobenis, moderne meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en toilet (v.v. toilet, fontein en raam richting garage), doorloop naar tweede centrale hal met trapopgang naar eerste verdieping en diepe bergkast. Rechts toegang tot de halfopen keuken (hoogglans, v.v. koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, rvs designwasemkap, 1 ½ spoelbak) met voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten en -lades. De naastgelegen ruimte biedt plaats voor een royale eethoek en is licht door het grote venster richting de tuin. De open haard is zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer te zien. De riante living voelt extra ruim aan door haar vide naar de eerste verdieping en de royale schuifpuien richting de tuin zorgen voor een eenvoudige verbinding met de tuin. Vanuit de centrale hal is de garage bereikbaar, evenals de speels ingedeelde badkamer (v.v. bad, toilet, wastafel met planchet en verlichting en grote lichtkoepel) met de daarachter gelegen berging (v.v. de nodige bergruimte, opstelplaats voor wasmachine en -droger, en eventuele extra koel-/vrieskast). Vanuit deze berging is de tuin te benaderen.

Eerste verdieping: vanaf een centraal bordes enkele treden omhoog lichts richting overloop/vide uitkijkende over de woonkamer is een doorloop naar royale slaapkamer met balkon. Deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten, airconditioning en een aangrenzende badkamer (v.v. douche, wandcloset, wastafel met -meubel, mechanische afzuiging). Vanaf het centrale bordes zijn rechtsaf slaapkamers twee en drie te vinden, beiden met toegang naar het tweede balkon.

Tweede verdieping: Een tweede open trap leidt via openslaande luiken naar de tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer (v.v. wastafel). Drie grote vensters zorgen voor een aangename lichtbeleving en zicht op de tuin. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een bergruimte met opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit Ecomline HR).

Garage, buitenruimte & bijgebouwen
De garage biedt ruimte aan een auto en is voorzien van roldeur en elektriciteit. De tuin is omsloten door groene hagen en beschikt over een knusse veranda met buitenhaard, prieel, buitendouche met drain, royaal terras van grote zandkleurige tegels, gazon en zwembad. Een houten tuinberging herbergt de pomp-/zuiveringsinstallatie voor het zwembad, een tweede houten berging is in gebruik als fietsenberging met aangrenzende opslag. Via een dubbele poort is de Heirweg te benaderen en een enkele tuindeur biedt toegang richting de voorzijde van de woning aan de Mast. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1979 en heeft in de loop der jaren de nodige aanpassingen ondergaan. De beglazing is grotendeels voorzien van roedeverdeling tussen dubbel glas. Verder is er radiator-/convectorverwarming en een alarminstallatie aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 218 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud woonhuis: ca. 843 m³
Perceeloppervlakte: 437 m²

Voorwaarden:
- verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
- beschikbaar per 1 februari 2023;
- huurprijs € 1.500,- excl. water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen;
- borgsom € 3.000,-;
- huurcontract voor bepaalde tijd (max. 24 maanden)
- geen woningdelers;
- niet roken;
- huisdieren in overleg en alleen met goedkeuring van de verhuurder.