Hoefstraat 38 6085 DT Horn

In een jonge, kindvriendelijke buurt in Horn bieden wij deze in 2005 gebouwde en zeer goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning te huur aan. De woning is onder andere voorzien van 3 slaapkamers, garage en een ruime terrasoverkapping. Tevens is de woning geheel geïsoleerd en beschikt het over 6 zonnepanelen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot woonkamer en toiletruimte. Deels betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 25 m2) is voorzien van een mooie houten parketvloer. Deze is tevens doorgelegd in de hal en de keuken. Aan de achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig waardoor er prettig tuincontact is. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 6 m2) en bestaat uit een hoekopstelling met vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast met diepvries, spoelbak, afzuigkap en diverse opbergkastjes en lades.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers (circa 13 m2, 8 m2 en 5 m2). De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco-installatie (voor verkoelen en verwarmen). De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Geheel betegelde badkamer voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafel, designradiator en zwevend closet. Tot slot is er een bergkast waar de cv-installatie is opgesteld (eigendom, 2016).

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van split en grotendeels beklinkerd ten behoeve van de oprit. De achtertuin is noordoostelijk georiënteerd en voorzien van een ruim overdekt terras met overkapping over de gehele breedte van de woning en spotjes. Daarnaast is de achtertuin voorzien van gazon en een tweede terras.
De garage is via de overkapping droog te bereiken. De garage is voorzien van water, elektra, witgoedaansluitingen en een kantelpoort.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing;
- Energiezuinige woning door de aanwezigheid van 6 zonnepanelen en het goede isolatiepakket;
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- De grote slaapkamer is tevens voorzien van een airco-installatie;
- Achtertuin met fijne terrasoverkapping;
- Gelegen in een jonge, verkeersluwe woonomgeving;
- Zeer goed onderhouden;
- Voorzieningen in de directe nabijheid, alsook op korte afstand van de binnenstad van Roermond en goede ontsluiting richting de A2 en A73;
* Er is een waarborgsom van 2 maanden huur van toepassing;
* Het betreft een huurovereenkomst voor bepaalde tijd van 1 jaar (met eventueel de mogelijkheid dat het na het jaar een huurovereenkomst van onbepaalde tijd wordt);
* De woning is per direct beschikbaar;
* Er is een inkomenstoetsing van toepassing, waarbij het inkomen minimaal 3,5 a 4 x de huurprijs dient te bedragen.

Omgeving:
Horn is een van de 16 kernen van de gemeente Leudal en heeft bijna 4.000 inwoners. Horn heeft een rijke geschiedenis, er zijn zelfs sporen gevonden van prehistorische en Romeinse nederzettingen. In de 10e eeuw hebben zich er de Heren van Horn gevestigd. De plaats werd in de 15e eeuw een eigen graafschap. De restanten van het Graafschaf van Horn zijn nu nog zichtbaar, bijvoorbeeld het Kasteel Horn.
Horn beschikt over diverse verenigingen waaronder harmonieën, een handbalvereniging, een schutterij, een voetbalclub, een volleybalvereniging en een tennisclub. Er zijn diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisschool en het voortgezet onderwijs.
Daarnaast biedt de natuur ook diverse recreatiemogelijkheden, zowel het bos, de heide als de Maasplassen zijn binnen hand bereikbaar.
Kenmerkend is de zeer centrale ligging, binnen enkele autominuten is de Roermondse binnenstad gelegen, ideale winkelstad en een uitstekend voorzieningenniveau. Maar ook zijn er goede ontsluitingen richting de A2 en de Napoleonsbaan, waardoor andere steden zoals Weert en Venlo ook snel bereikbaar zijn. Er is een goede busverbinding van Horn naar Roermond.