Munnickenveld 7 a 1621 HM Hoorn (NH)

SPLINTERNIEUW en op een GELIEFDE LOCATIE!

Unieke woonkans aan het mooiste grachtje van Hoorn!

In de afgelopen maanden is een voormalig en karaktervol kantoorpand onder architectuur verbouwd tot twee LUXE 4-KAMER BINNENSTADSWONINGEN elk met een sfeervolle indeling, royale living, luxe keuken, 3 slaapkamers, twee luxe badkamers, privacy volle loggia en een praktische bergruimte.

Tevens een IDEALE KEUZE voor kandidaten die het liefst grotendeels GELIJKSVLOERS willen wonen met een ROYALE SLAAPKAMER en een COMPLETE BADKAMER op de BEGANE GROND en nog 2 slaapkamers en een 2de (!) BADKAMER op de 1ste verdieping!

Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik!

Zo bent u binnen enkele minuten bij het NS station, gezellige horeca, winkels, de geliefde Roode Steen, historische Hoornse haven, het fascinerende IJsselmeer met een binnenkort gerealiseerd stadsstrand, diverse scholen, sportaccommodaties, parken en ga zo maar door!

De woningen zijn overeenkomstig de laatste isolatie-eisen gebouwd en de verwachting is dan ook dat ze na keuring met een A+++ label gewaardeerd zullen worden. De karakteristieke ramen in de voorgevel zijn voorzien van spouw-glas met UV-filter.

INDELING.

Begane grond: gezamenlijke, ruime hal voor 2 woningen voorzien van 2 x meterkast (7 groepen) en per woning een praktische (fietsen)berging (geschikt voor 2 fietsen), verder rechts entree van de woning, dan een royale en lichte living met een mooi uitzicht op de stadsgracht, een perfect geïntegreerde open keuken uitgevoerd met een kwalitatief hoge en complete keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer.

Vervolgens aan de achterzijde een flinke masterbedroom, een luxe toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, een praktische ruimte voorzien van wasmachineaansluiting en tenslotte nog een luxe 1ste badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De 1ste verdieping is via een sfeervolle trap vanuit de living bereikbaar. Hier treft u een ruime overloop aan welke toegang biedt tot de loggia waar u bij mooi weer in volle privacy van de zon kunt genieten! Verder nog 2 flinke slaapkamers en een 2de (!), luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2de wandcloset!
Tevens bevindt zich hier nog een kastruimte met de HR cv combiketel (2023) en het ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:

- het opleveringsniveau van keuken en badkamer (op beneden- en eerste verdieping) voldoen aan de hoogste standaard;
- hoge plafonds, plaatselijk 4 meter (!), 8 Velux dakramen, deels elektrisch bedienbaar en voorzien van elektrische shutters in de slaapkamers.
- de beneden verdieping is uitgevoerd met prachtige pvc-vloer, op de eerste verdieping is een klik-laminaat toegepast;
- parkeren op basis van een parkeervergunning is mogelijk;
- bezichtiging is in overleg mogelijk vanaf heden, de werkzaamheden aan de woning bevinden zich momenteel in de afrondende stadium.

Verhuurvoorwaarden:

- oplevering: ca. 1 juli 2023; huurtermijn: minimaal 1 jaar daarna onbepaalde tijd;
- waarborgsom: 2 x huur;
- roken is niet toegestaan, geen huisdieren
- verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor;
- huurprijs Munnickenveld 7a te Hoorn: € 1.700,00 per maand.

Bent u enthousiast geworden over deze woning en voldoet u aan de inkomensrichtlijnen? Bel of mail ons voor een bezichtiging.