Sint Catharinastraat 22 5081 VJ Hilvarenbeek

Uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met inpandige garage biedt veel woon-, werk- en bergruimte. Door de aanbouw over de volledige breedte aan de achterzijde en de verdieping boven de garage is er een volume ontstaan van maar liefst ca. 506 m3 en heeft de woning een woonoppervlakte gekregen van 133 m2. Het betreft dan ook een ideale woning voor bijvoorbeeld samengestelde gezinnen en/of voor gezinnen die wonen en werken willen combineren.

BEGANE GROND:

Hal/entree met de trapopgang, geheel betegeld toilet met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast en de verdiepte kelderkast.

De uitgebouwde woonkamer geniet veel lichtinval en is ca. 31 m2 groot.

De dichte keuken is uitgerust met een parallel-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en combi-oven.
Ook de keuken is uitgebouwd en is daardoor ca. 16 m2 groot.

Vanuit de aanbouw in de keuken is de extra werk-/speelkamer op de begane grond toegankelijk. Deze kamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en biedt toegang tot de inpandige garage.

De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde is één slaapkamer gelegen en aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer.

De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de grootste slaapkamer, die is gesitueerd aan de zijkant boven de garage. Deze kamer heeft zowel een dakkapel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde. Desgewenst is deze kamer op te splitsen in twee kamers.

De ruime badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een vast wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

BUITEN:

Voortuin met aansluitend de oprit ten behoeve van één auto.

De omsloten achtertuin is grotendeels verhard. Achter op het perceel staat nog een berging.

ALGEMEEN:

De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen en heeft elektrisch bedienbare rolluiken
De opbouw boven de garage/werkkamer is in 2017 geplaatst
Er zijn vier slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde te realiseren
Extra werk-/speelkamer op de begane grond.