Stellingmolen 78 * 6049 GP Herten

De Stellingmolen is een rustige, kindvriendelijke woonstraat met een mix van woningtypes. Vanuit hier zijn alle dagelijkse voorzieningen van Herten binnen handbereik. Dit vrijstaand-geschakelde woonhuis is verrassend groot met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m² en o.a. een grote leefkeuken, 4 slaapkamers en een hobbykamer. Ook de tuin heeft fijne afmetingen, maar liefst 17 meter diep met de hele dag zon en schaduw plekken en een grote terrasoverkapping.

Parterre:
Ruime ontvangsthal met parketvloer en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De speelse woonkamer heeft zowel aan de voorkant als aan de achterkant een erker met openslaande tuindeuren. Deze woonkamer is lekker ruim 8.20 x 6.00/3.90 (totale oppervlakte ongeveer 43 m²) en heeft een mooie parketvloer en beschikt over een fraaie kastenwand voorzien van ingebouwd bureau. Aan de rechterzijde van het huis is een grote leefkeuken 6.85 x 3.30 voorzien van een luxe keukeninstallatie (2007) inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, lavagrill, bakplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel- vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers alle voorzien van parketvloer respectievelijk 4.25 x 3.85 met erker en een diepe kastenwand, 3.90 x 3.85 voorzien van erker en 3.65 x 2.10 (16, 15 en 8 m²). Geheel betegelde badkamer met luxe douchecabine, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is deze bijzonder hoge verdieping bereikbaar. Er is veel lichtinval door het ronde raam en de twee Velux dakramen. Deze verdieping is gesplitst in een hobbykamer 4.60 x 3.20 (15 m²) en een vierde slaapkamer 3.50 x 3.20 (11 m²) voorzien van laminaatvloer.

De tuin:
De tuin is geheel omsloten en voorzien van een zij-ingang. De tuin is 17 meter diep en gelegen op het Oosten, hier zijn de hele dag zowel zon als schaduwplekken te vinden. Het is lekker buitenleven door het bijzondere grote, overdekte terras.

Bijzonderheden:
* Deze woning wordt te huur aangeboden op basis van Leegstandswet. Dit betekent dat de woning voor minimaal zes maanden wordt verhuurd. Na drie maanden kan verhuurder de huur opzeggen met een opzegtermijn van drie maanden.
* Huurder kan de huur opzeggen met een opzegtermijn van één maand.
* Er is een waarborgsom van toepassing van twee maanden huur.
* Veel leefruimte: leefkeuken en woonkamer van 65 m².
* Inhoud circa 530 m³.
* Woonoppervlakte liefst 157 m²!
* De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom, 2017).
* Jonge, verkeersluwe, kindvriendelijke woonwijk.
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
* Geheel voorzien van rolluiken.
* Goed isolatiepakket.
* Herten beschikt over een uitgebreid voorzieningenpakket, zoals basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen en winkels voor dagelijkse boodschappen.
* Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en oprit A73.
* De binnenstad van Roermond is op fietsafstand gelegen.