Lindehof 25 5707 PL Helmond

Te huur:
Een modern woonhuis (type 2-onder-1-kap) met luxe afwerking, inpandige garage, serre en brede achtertuin gelegen op een unieke locatie in de gewilde nieuwbouwwijk “De Groene Loper”. De woning biedt volop leefruimte met onder andere een riante woonkamer met moderne open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping een mogelijkheid tot extra slaapkamer, en met méér dan genoeg bergruimte. De woning ligt aan een rustige woonhof, enkel met bestemmingsverkeer en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Ligging:
Gelegen nabij sportfaciliteiten en natuurgebied. Gunstige ligging ten opzichte van het Stadscentrum en nabij uitvalswegen richting Deurne en Eindhoven.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en schuurwerk plafond, meterkast (9 groepen), toiletruimte en toegang naar de woonkamer en 1e verdieping. De geheel betegelde moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een designfonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer is verbonden met de open keuken aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, getexte wanden en schuurwerk plafond. Het heeft volop natuurlijk daglicht door de raampartijen aan voor- en achterzijde. De U-vormige keuken met granieten aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken beschikt over een keramische kookplaat, designafzuigkap, granieten achterwand, vaatwasser, combi-oven, koelkast. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bosch. De riante serre is afgewerkt met een tegelvloer en aluminium schuifpui. De serre heeft veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin.

1e verdieping:
Overloop geeft toegang naar de slaapkamers, badkamer en 2e toilet. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, beschikt over een flinke raampartij met kunststof kozijnen die veel natuurlijk daglicht doorlaten, als afwerking vloerbedekking, stucwerk wanden en tevens een airco-installatie aanwezig. Slaapkamer 2 met eenzelfde afwerking. Slaapkamer 3 wordt thans gebruikt als kledingkamer, maar zou eventueel als derde slaapkamer gebruikt kunnen worden. De moderne badkamer betegeld tot het plafond beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, douche, designradiator en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet, voorzien van een vrijhangend toilet en betegeling tot het plafond.

2e verdieping:
Via een vaste trapopgang toegang naar de 2e verdieping met een ruime open zolderruimte voorzien van op maat gemaakte bergingskasten onder de dakschuinte en een “Velux” dakraam. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van wasmachine, droger en de opstelling van de C.V.-ketel en een warmte-terug-wininstallatie.

Tuin:
De grotendeels verharde tuin is zeer onderhoudsarm. Het is een volop privacy biedende tuin met vrije ligging en gemetselde borders met sfeervolle beplanting. De serre kan met “recht” een verlengstuk van de woonkamer worden genoemd. De garage is voorzien van een tegelvloer, volledige isolatie, licht en elektra, een alarminstallatie en een elektrische roldeur die toegang biedt tot de ruime oprit en aan de andere kant toegang tot de serre.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 185 m²
* Externe bergruimte (garage) circa 20 m²
* Inhoud circa 700 m³
* Huurprijs inclusief raamdecoratie en vloerafwerking
* Badkamer en keuken in 2014 vernieuwd
* De gehele woning is voorzien van volledige isolatie en dubbele beglazing. Sfeerbepalende markiezen aan de voorzijde aanwezig.
* Verhuurder verlangt een waarborgsom van 2x de maandhuur
* Woning is per 1 september 2023 beschikbaar (onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen)
* Om in aanmerking te komen dit u een aanvraagformulier in te vullen, u kunt dit formulier via ons kantoor aanvragen.
* De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden
* Huisdieren zijn niet toegestaan
* De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan.
* Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.