Oostende 269 5701 SM Helmond

TE HUUR: Oostende 269
Huurprijs: €850,00
Beschikbaar per: prognose zomer 2023

In Oranjekade woont u straks pal aan het water dat zo kenmerkend is voor Helmond; het kanaal, ook wel bekend als de Zuid-Willemsvaart. Oranjekade wisselt stijlvolle pakhuisarchitectuur af met eigentijdse woongebouwen. Het plan heeft een allure die u in wereldsteden als Amsterdam en Berlijn ziet.
In Oranjekade woont u in de natuur en bent u toch binnen een paar minuten in het hart van de bruisende stad. Veel beter kunt u het haast niet treffen. Verdeeld over 7 woongebouwen komen er in totaal 143 huurwoningen in allerlei soorten, vormen en maten. Deze woning bevindt zich in gebouw H, welke naar verwachting in de zomer zal worden opgeleverd. Dit is echter een prognose en kan in de loop der tijd nog veranderen.

INDELING APPARTEMENT:
Algemeen:
- Bellentableau;
- Toegang tot appartement via trappenhuis of lift.

Appartement:
- Entree;
- Inpandige berging voorzien van warmte installatie en aansluitingen wasmachine en droger;
- Betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet;
- Woon-/slaapkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en recirculatieafzuigkap;
- Balkon;
- Externe berging;
- Parkeerplaats in de parkeerkelder.

AFWERKING:
- Het appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming;
- Het appartement beschikt over een vloerafwerking;
- De wanden in de woonkamer, keuken, hal en berging zijn zodanig vlak dat er volstaan kan worden met het texen van de wanden. Eerst stukadoren is niet meer nodig.

Om een beter beeld van de afwerking van het appartement te krijgen, zijn er impressies toegevoegd aan de advertentie.
LET OP: Deze zijn van een ander woningtype dan Oostende 269 en zijn dus enkel ter kennisgeving van de afwerking.

HUURVOORWAARDEN:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 4x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 100% mag worden meegerekend;
- Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen;
- Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3,5x de huurprijs te zijn;
- Wanneer u zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 4x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn;
- Wanneer u een uitkering heeft en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen.

Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden:
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden;
- Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd.

ENGLISH TEXT
FOR RENT: Oostende 269
Rental price: €850,00
Available from: prognosis summer 2023

In Oranjekade you will soon live right by the water that is so characteristic of Helmond; the canal, also known as the Zuid-Willemsvaart. Oranjekade alternates stylish warehouse architecture with contemporary residential buildings. The plan has an allure you see in world cities like Amsterdam and Berlin.
In Oranjekade, you live in the countryside and yet you are in the heart of the bustling city within minutes. You can hardly do better than this. Divided over seven residential buildings, there will be a total of 143 rental homes of all shapes, sizes and types. This apartment is located in building H, which is expected to be completed in the summer. However, this is a forecast and may change over time.

APARTMENT LAYOUT:
General:
- Doorbell panel;
- Access to apartment via stairwell or lift.

Apartment:
- Entrance;
- Storage room with heating system and connections for washing machine and dryer;
- Tiled bathroom with shower, sink and toilet;
- Living-/bedroom with open kitchen equipped with various appliances including fridge, induction hob, microwave, dishwasher and recirculation hood;
- Balcony;
- External storage room;
- Parking space in the basement car park.

FINISHING:
- The apartment is heated by floor heating;
- The apartment has a floor finish;
- The walls in the living room, kitchen, hallway and storage room are so flat that painting the walls is sufficient. First plastering is no longer necessary.

To get a better idea of the apartment's finish, impressions have been added to the advertisement.
PLEASE NOTE: These are of a different property type to Oostende 269 and are therefore for notice of the finish only.

RENTAL CONDITIONS:
To qualify for this rental property, the landlord sets some income requirements. These are as follows:
- In case of 1 income, your gross monthly income should be at least 4x the rent. Any fixed surcharges such as holiday allowance, year-end bonus, etc. may be included;
- In case of two incomes (yours and your partner's), the lowest income may be counted for 100%;
- If you are employed, you must have at least a fixed-term employment contract (annual contract with letter of intent) or an open-ended contract. On-call, temporary or flex contracts are not included;
- If you are retired, the sum of AOW and any net pension must be at least 3.5 times the rent;
- If you are self-employed, self-employed entrepreneur or owner-manager, you must have a net profit before tax of at least 4 times the rent. You must also be an entrepreneur for at least one full financial year;
- If you have benefits and this is a guaranteed/fixed income, this may be added to the combined gross income.

In addition to the income requirements, the rental conditions below apply:
- The minimum rental period is 12 months. After that, the lease can be terminated per the first of the following month +1 month;
- A deposit of 2x the rent is standard.