Kennemerstraatweg 65 * 1851 BA Heiloo

### KENNEMERSTRAATWEG 65 te HEILOO ###

Dit object heeft een inhoud van 722 m³, een gebruiksoppervlakte van 238 m² en een perceeloppervlakte van 796 m²!

“Veel woongenot met een uitzicht dat geen dag hetzelfde is!”

VRIJSTAAND WONEN met een GROTE GARAGE (mogelijkheid tot een multifunctionele kangoeroewoning/praktijkruimte/gastenverblijf/ etc.) op ca. 796 m² eigen grond!

Een unieke kans én heerlijk wonen! Dat is het zeker in deze karakteristieke, vrijstaande woning, die ook nog eens heel centraal is gelegen. De sfeer en het karakter van toen worden gecombineerd met het gemak en comfort van nu. Aan de voorzijde geniet u van een levendig uitzicht, terwijl u aan de achterzijde in alle rust kunt genieten van de tuin.

Hoewel u op basis van de traditionele voorzijde misschien anders zou verwachten, schuilt er achter de gevel van deze vrijstaande woning een berg aan woonruimte (186 m²). Deze woning is aanmerkelijk groter, dit alles resulteert in een beschikbare inhoud van 721 m³ en 4 (slaap)kamers.

Op de begane grond geeft de hal met imposante vide u toegang tot de royale fraaie sfeervolle living. Een gezellige living van deze afmeting biedt genoeg ruimte om diverse hoekjes te maken met bijvoorbeeld een tv-hoek, een gezellige loungehoek of een apart speelhoekje voor de kinderen. De glas-in-lood details, de zijramen maar ook de raampartijen geven u veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren, heerlijk om uw woonkamer te verlengen met de tuin in de zomer, u loopt zo het terras op! Tevens kunt u heerlijk bij de open haard genieten van een kopje koffie of een glas wijn. De vloer is afgewerkt met een mooie houten parketvloer en het plafond heeft een balken plafond.

De keuken is aan de achterzijde gelegen, er is een groot raam aanwezig, waardoor u leuk uitzicht heeft over de achtertuin. U heeft de beschikking over voldoende werkruimte om lekker te kokkerellen en er zijn genoeg kasten en lades aanwezig om al uw spullen netjes op te bergen, waaronder een vaste kast. De benodigde inbouwapparatuur ontbreekt ook niet, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak.

Er bevindt zich aansluitend een super handige bijkeuken, hier kunnen natte jassen, sportkleding en schoenen netjes worden achtergelaten. Hier bevindt zich de opstelling van het witgoed, de c.v. ketel en er is toegang tot de kelder. Via een trap bereikt u de onder de bijkeuken gelegen kelder, een royale ruimte om al uw proviand op te bergen.

We gaan terug naar de entree met modern toilet (2022)! Naast de entree is namelijk nog een kamer; deze ruimte is te gebruiken als kantoor, chillruimte, bibliotheek of gewoon een heerlijke plek om lekker muziek te luisteren of een goede film te kijken.

We lopen via de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers gelegen – ieder voorzien van vaste kast en veel daglicht dankzij een dakkapel of raampartijen. De slaapkamer op de zuidzijde heeft toegang tot een terras. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een wastafel, toilet en douchecabine.

Het juweeltje van deze woning mag toch wel de tuin genoemd worden. U heeft namelijk een grote tuin tot uw beschikking, waar u in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten! Dankzij de verschillende terrassen waar u kunt vertoeven, kunt u kiezen tussen zon of schaduwplekjes. De tuin is aangelegd met verschillende beplanting, bomen en bestrating. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes en het zonnetje in uw gezicht, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue met vrienden en familie; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!

De vrijstaande riante garage met vliering biedt u de nodige opbergruimte maar kan ook omgebouwd worden tot een multifunctionele kangoeroewoning, praktijkruimte of gastenverblijf. De begane grond heeft een woonoppervlakte van 37 m² en de zolder 15 m³. Of misschien bent u wellicht een handige klusser en droomt u al enige tijd van een eigen klusruimte, een eigen atelier, of misschien vindt u de extra opslag- of leefruimte gewoon zeer aantrekkelijk. Eén ding is zeker: voor deze ruimte gaat u zeker een goede bestemming vinden.

Een meer dan fijne bijkomstigheid is natuurlijk het parkeren op eigen terrein of in de garage; parkeerstress is hier niet aan de orde.

Zodra u de deur uitloopt vindt u, allerlei winkels zoals een AH, bakker, slager, groente- en visboer in het overdekte winkelcentrum ‘t Loo, De weekmarkt bij 't Loo wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. Vanuit de woning loopt u zo het Heilooër bos in om een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Op korte afstand bevinden zich ook diverse restaurants, theater, scholen en voorzieningen. Op 20 minuten fietsen zit u aan het strand van Egmond of in de gezellige binnenstad van Alkmaar. Bij het stationscentrum kunt u winkelen, gezellig eten of op een terrasje zitten.

Uniek in zijn soort! U heeft 't gevonden!

BIJZONDERHEDEN:

- Vrijstaande woning op mooie kavel
- Rondom tuin
- Vrijstaande riante garage
- Glas-in-lood details
- Mogelijkheid tot kangoeroewoning, atelier of praktijkruimte
- Ruime living met veel lichtinval
- Vele mogelijkheden qua indeling en ruimtes
- Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Vernieuwd toilet 2022
- Nieuwe laminaat vloer (entree en 1e verdieping)
- Nieuwe tegelvloer 2022 (keuken en bijkeuken)
- C.v. ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2012
- Meterkast 8 groepen met aardlekschakelaar
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo
- Dichtbij NS-station en stationscentrum
- Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen
- Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand
- Verhuur voor bepaalde tijd maximaal 1 jaar
- Beschikbaar per direct
- Onder voorbehoud gunning verhuurder
- Voor de aanvaarding van het gehuurde is huurder een bedrag van 2 maanden huur verschuldigd aan verhuurder als waarborg voor een juiste nakoming van de verplichtingen die uit de huurovereenkomst voortvloeien

INHOUD: CA. 722 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA. 187 M² PERCEELOPPERVLAKTE: CA. 796 M²