Markiesstraat 4 6411 VN Heerlen

In de volkswijk Eikenderveld, op korte afstand van het centrum van Heerlen, gelegen tussenwoning met berging en tuin.
De woning is prima gesitueerd aan een van de pleintjes in de oude kern van de wijk.
LET OP: De woning wordt gemeubileerd, gestoffeerd en met inventaris verhuurd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de gezellige woonkamer met bergkast. De woonkamer met parketvloer is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht op het pleintje. Portaal met separaat gastentoilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel.
Dichte keuken met plavuizenvloer en een moderne keukeninstallatie met inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de besloten tuin te bereiken met een afsluitbare achter-toegang. Bergruimte met wasmachine, kastruimte, vriezer en CV-installatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met plankenvloer.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en keurig afgewerkt met moderne materialen;
- Wordt gemeubileerd, gestoffeerd en met inventaris verhuurd;
- Betaald parkeren met voor bewoners de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen (circa €40,- per half jaar);
- Op korte afstand van het centrum van Heerlen, de uitvalswegen en de autosnelweg gelegen;
- Huurvoorwaarden: Bruto inkomen 3 x huursom, huurders worden getoetst via Huurcheck, geen huisdieren, niet roken in de woning.
- Waarborg 3x de huursom.

English:
In the working-class district of Eikenderveld, a short distance from the center of Heerlen, located between house with storage room and garden.
The house is well situated on one of the squares in the old core of the district.
PLEASE NOTE: The house is rented furnished, upholstered and with inventory.

Layout:

Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and access to the cozy living room with storage cupboard. The living room with parquet floor is located at the front and offers a view of the square. Portal with separate guest toilet and bathroom with walk-in shower and sink.
Closed kitchen with tiled floor and a modern kitchen installation with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, refrigerator and dishwasher.
The private garden can be reached from the kitchen with a lockable rear access. Storage room with washing machine, cupboard space, freezer and central heating system.

First floor:
Landing with access to three bedrooms with wooden floors.

Particularities:
- The house was largely modernized in 2022 and neatly finished with modern materials;
- Will be furnished, upholstered and rented with inventory;
- Paid parking with the option for residents to apply for a parking permit (approximately €40 per six months);
- Located a short distance from the center of Heerlen, the roads and the motorway;
- Rental conditions: Gross income 3 x rent, tenants are tested via Huurcheck, no pets, no smoking in the house.
- Deposit 3x the rent.