Valkenburgerweg 26 H 6411 BN Heerlen

- Stadswoning met 3 slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Inclusief 1 beveiligde parkeerplaats

Introductie

Wilt u modern wonen in het centrum van Heerlen? Laat u dan verrassen door deze luxe afgewerkte stadswoning met een comfortabele indeling.

De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een modern afgewerkte keuken, toilet en badkamer en een leuke stadstuin. In combinatie met alle gemakken die het centrum van Heerlen te bieden heeft, zorgt deze leuke woning ervoor dat uw woninggenot volledig gewaarborgd is!

De hele woning is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer en raamdecoraties, die ter overname worden aangeboden. Dat maakt de woning zo goed als instapklaar. De afgerasterde tuin met terras en achterom biedt veel privacy om heerlijk te kunnen relaxen en is tevens voorzien van een stenen berging.

Winkelen in Heerlen betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels vindt u ook veel horeca, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten na het shoppen of werken is dan ook geen probleem. Het centrum is tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Parkeren is geen probleem! Achter de woning ligt het geheel omsloten parkeerterrein met uw eigen parkeerplaats.

Kortom, bent u op zoek naar comfort, luxe en centraal wonen, dan valt deze woning beslist bij u in de smaak.

Parterre

De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en de royale woonkamer. Deze is voorzien van een open keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de ruime woonkamer is de omsloten achtertuin met terras en berging bereikbaar. Vanuit de tuin loopt u naar het afgesloten parkeerterrein alwaar u gebruik kunt maken van uw eigen parkeerplaats.

1e Verdieping

Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping

De ruime zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een royale ruimte de opstelling voor de cv-ketel, wasmachine aansluiting en de WTW (warmte terugwin) installatie. Deze installatie zorgt voor een prettig klimaat in de gehele woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een klein balkon.

Bijzonderheden

Centrum locatie;
Moderne keuken en badkamer.
Inclusief beveiligde parkeerplaats;
3 royale slaapkamers;
Laminaatvloeren en vitrages worden ter overname aangeboden;
Knusse stadstuin met terras, achterom en berging;
Warmwatervoorziening via zonnecollector;
Woonoppervlakte 127m2;
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €4.540,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.