Valkenburgerweg 26 L 6411 BN Heerlen

Highlights
- In het centrum
- Moderne afwerking
- Inclusief parkeerplaats

Introductie
Wilt u modern wonen in het centrum van Heerlen? Laat u dan verrassen door deze luxe afgewerkte stadswoning met een comfortabele indeling.

De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping, een luxe afgewerkte keuken, toilet en badkamer en een leuke stadstuin. Dit in combinatie met alle gemakken die het centrum van Heerlen te bieden heeft, zorgt ervoor dat uw woninggenot volledig gewaarborgd is!

De hele woning is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer en raamdecoraties, die ter overname worden aangeboden. Dat maakt de woning zo goed als instapklaar. De afgerasterde tuin met terras en achterom biedt veel privacy om heerlijk te kunnen relaxen en is tevens voorzien van een stenen berging.

Winkelen in Heerlen betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels vindt u ook veel horeca, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten na het shoppen of werken is dan ook geen probleem. Het centrum is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Parkeren is geen probleem! Achter de woning ligt het geheel omsloten parkeerterrein met uw eigen parkeerplaats.

Kortom, bent u op zoek naar comfort, luxe en centraal wonen, dan valt deze woning beslist bij u in de smaak.

Begane grond
Entree, hal met modern toilet en fonteintje. De fraaie woonkamer heeft een optimaal tuincontact en veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de loopdeur is de omsloten tuin met terras en veel privacy bereikbaar. Vanuit de tuin loopt u naar het afgesloten parkeerterrein alwaar u gebruik kunt maken van uw eigen parkeerplaats.

1e Verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en een luxe betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping
De ruime zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit één grote ruimte en leent zich uitstekend als atelier, kantoor- of hobbyruimte. Hier is tevens de opstelling voor de cv-ketel en de wtw (warmte terugwin) installatie geïnstalleerd. Deze installatie zorgt voor een prettig klimaat in de gehele woning.

Bijzonderheden
Interieur foto's zijn van een vergelijkbare woning;
Centrum locatie;
Moderne keuken en badkamer;
3 royale slaapkamers;
Leuke stadstuin met terras, achterom en berging;
Extra multifunctionele ruimte op de 2e verdieping;
Eigen parkeerplaats op afsluitbaar terrein;
Warmwatervoorziening via zonnecollector;
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud
Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm
Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €4.540,00 waarbij een eventueel 2e inkomen van uw levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur
Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).

Waarborgsom
Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.