Valkenburgerweg 26 F 6411 BN Heerlen

Highlights
- Centrum Heerlen
- Moderne afwerking
- 3 ruime slaapkamers

Introductie
Deze stadswoning met o.a. 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping is onderdeel van het in 2009 gerealiseerde project “De Nassau Staete” en kenmerkt zich door de comfortabele indeling en luxe afwerking in combinatie met alle gemakken die het centrum van Heerlen te bieden heeft.

De geheel omsloten en afgerasterde tuin biedt veel privacy om heerlijk te kunnen relaxen. Uw auto kunt u parkeren op uw eigen afgesloten parkeerplaats, gelegen achter de woning!

Winkelen in Heerlen betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels vind u ook veel horeca, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten na het shoppen of werken is dan ook geen probleem. Het centrum is goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Kortom, bent u op zoek naar comfort, luxe en centraal wonen, dus valt deze woning beslist bij u in de smaak.

Begane grond
Via de Entree komt u in de hal met moderne toiletruimte. De fraaie woonkamer heeft een optimaal tuincontact en veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de loopdeur is de omsloten tuin bereikbaar. De half open keuken met moderne witte installatie in hoekopstelling is voorzien van een gaskooktoestel, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een modern betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping
De ruime zolderverdieping die u middels een vaste trap bereikt biedt veel extra mogelijkheden. Wordt het een atelier, hobbyruimte of 4e slaapkamer? De keuze is aan u!

Bijzonderheden
Centrum Heerlen;
Moderne afwerking;
3 ruime slaapkamers;
Luxe keuken en badkamer;
Extra multifunctionele ruimte op de 2e verdieping;
Warmwatervoorziening via zonnecollector;
Eigen parkeerplaats op afsluitbaar terrein;
Geheel omsloten en afgerasterde tuin;
Tuinberging;
Woonoppervlakte 127m²;
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud
Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm
Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van € 4.540,00 waarbij een eventueel 2e inkomen van uw levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur
Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom
Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.