Hertzdahlstraat 88 6411 KD Heerlen

*\*Hertzdahlstraat 88 Heerlen

UITGELICHTE KENMERKEN

· Instapklaar.

· Panoramische ligging in centrum Heerlen.

· Oppervlakte circa 90 m2 met kwalitatief hoogwaardige afwerking.

· Voorzien van laminaatvloer, gordijnen en zonwering.

· 2 slaapkamers.

· Huur € 1.275, - per maand inclusief servicekosten.

· 2 eigen parkeerplaatsen op eigen afgesloten buitenterrein.

· Lift.

OMSCHRIJVING

In het centrum van Heerlen, rustig gelegen appartement op de zevende en bovenste verdieping van residentie Magnolia. Dit ruime en lichte appartement met 2 slaapkamers en zonnig gelegen balkon biedt u een prachtig zicht over de binnenstad van Heerlen.

INDELING

· Entree via hal.

· Toilet voorzien van zwevend toilet en bijkeuken met wasmachine aansluiting en Nefit Cv-installatie.

· Woonkamer met open verbinding naar de keuken 46 m2.

· Keuken voorzien van combi magnetronoven, gaskookplaat, koelvries-combinatie, vaatwasser.

· Slaapkamer 1 15 m2.

· Slaapkamer 2/werkkamer voorzien van bureau en wandkast 8 m2.

· Badkamer voorzien van wastafelmeubel met ligbad en douche 6 m2.

· Balkon 10m2.

· Berging op de begane grond.

KENMERKEN OVERDRACHT

· Inkomensvereiste huurder: 3 maal de maandhuur aan vast inkomen.

· Huurovereenkomst: onbepaalde tijd. Minimale huurtermijn bedraagt 12 maanden.

· Waarborgsom: 2 maanden huur.

· Roken en huisdieren niet toegestaan.

· Beschikbaar per 1 juli 2023.

· Eventueel is in onderling overleg een eerdere aanvaarding ook mogelijk.

BOUW

· Soort: appartement.

· Soort bouw: bestaande bouw.

· Bouwjaar: 2001.

· Specifiek: voorzien van tegelvloer, laminaat, vitrage en zonwering (screens).

· Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

· Parkeren op eigen afgesloten buitenterrein.

· Lift.

ENERGIE

· Energielabel: B.

· Verwarming: aardgas.

VVE CHECKLIST

· Inschrijving KvK: ja.

· Jaarlijkse vergadering: ja.

· Periodieke bijdrage: ja voor rekening verhuurder.

· Reservefonds aanwezig: ja.

· Onderhoudsplan: ja.

· Opstalverzekering: ja.

Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u rechtstreeks met de verhuurder contact opnemen. E: , T: 0639323957