Jac. van Maerlantlaan 96 1702 GR Heerhugowaard

Zeer centraal gelegen tussen het oude en nieuwe centrum van Heerhugowaard staat deze leuke, ruime middenwoning. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een prima keuken en badkamer. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en een tweetal bergingen geven u veel berg- en hobbyruimte.

Ben je geïnteresseerd? Mail ons, zodat we je de inschrijfformulieren kunnen toesturen. Aanmelden kan tot en met 23 maart a.s.

Indeling begane grond: entree/ hal met meterkast, trapopgang, toilet en garderobe. Via de hal kom je de woonkamer binnen, voorzien van een laminaatvloer en sfeervolle erker. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen voor en achter. De keuken is ook bereikbaar via de hal. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en separate koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een vaste kast op de overloop aanwezig; twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

Indeling 2e verdieping: de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op een ruime overloop met de wasmachine-aansluiting en groot dakraam. Er zijn hier twee slaapkamers aanwezig met ieder een dakkapel. In de voorslaapkamer is een kast voorzien met de cv ketel (Remeha, 2004). Een airconditioning op deze verdieping zorgt voor een aangenaam klimaat.

Tuin: de heerlijke, op het zuidwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating in combinatie met tuinbakken. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, welke voorzien is van elektra. Daarnaast is er een houten berging die ook is voorzien van elektra.

Bijzonderheden: woonoppervlakte ca. 107 m² (inclusief 2e verdieping slaapkamers met hoogte van 1.98m); inhoud ca. 307 m³; stenen berging ca. 17 m2; tuinberging ca. 5 m2; bouwjaar 1970. Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof; energielabel C.

Informatie m.b.t. verhuur:
- De woning wordt voor een periode van maximaal 2 jaar verhuurd.
- De woning is beschikbaar per 1 mei 2023.
- De kale huurprijs bedraagt € 1.350,-. Dit is exclusief warmte, elektra en de gemeentelijke gebruikersbelastingen.
- De servicekosten bedragen € 25,- per maand voor periodiek onderhoud aan de cv-ketel, rolluiken en het zonnescherm.
- Je bruto maandinkomen dient minimaal € 4.000,- per maand te zijn om voor deze woning in aanmerking te komen.
- Niet rokend, geen huisdieren
- 2 maanden borg bij vooruitbetaling te voldoen.
- Er zal een huurderscheck worden gedaan. De kosten daarvoor à € 150,00 incl. btw per persoon zullen voor rekening van de huurder(s) komen.