• Verhuurd

J. Grootendorststraat 13 5321 EX Hedel

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.600 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verhuurdatum
28 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Splinternieuwe, moderne en zeer royale twee-onder-een-kap woning gelegen in nieuwbouwplan ‘’De Groene Akkers’’ in Hedel. Deze fraaie, uitgebouwde woning voldoet aan alle huidige nieuwbouw-eisen op het gebied van geluids-/warmte-isolatie, energiezuinigheid en is gasloos. De royale leefruimte met een brede erker, tuingerichte woonkeuken, de zonnige tuin op het Zuiden en eigen oprit maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel.

Inhoud ca. 711 m3, woonopp. ca. 169 m2, bouwjaar 2022

Begane grond:
Entree naar de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de lichte en bijzonder ruim bemeten woonkamer met fraaie brede erker. Aan de achterzijde is de riante, moderne woonkeuken gelegen, welke is voorzien van een wandmeubel en keukeneiland voorzien met alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkeuken bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin met terras. Tevens is er inpandig toegang naar de garage met eigen entree vanaf de oprit en toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De zeer royale hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolder met bijzonder hoge nok, dakraam aan de achterzijde van de woning en separate technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bij deze prachtige twee-onder-een-kap woning is enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige en moderne materialen. Het pand is energiezuinig, gasloos en klaar voor de toekomst! Geheel voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, kozijnen met dubbele beglazing (HR+++) en draai-/kiepramen. Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarde. Hedel is tevens centraal gelegen: het Bourgondische ’s-Hertogenbosch is in een kleine 10 autominuten te bereiken en de autosnelweg A2 richting Eindhoven en Amsterdam bereikt u binnen 5 autominuten.

Huurprijs: € 1.600,- per maand
- Exclusief warmte, elektra en water;
- Waarborgsom: twee maanden huur;
- Beschikbaar per 15 januari 2023;
- Maximale huurtermijn: 24 maanden;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.600 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.600 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
144 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,16 meter diep en 0,09 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.