Friesegracht 53 3841 GN Harderwijk

Te huur per 1 februari 2023.

Wonen op een van de mooiste plekjes in Harderwijk!

Grenzend aan de FRIESEGRACHT, met een prachtig vrij zicht naar de historische binnenstad, maakt deze woning zo speciaal. Uitgebouwde MIDDENWONING met aangebouwde stenen SCHUUR en een zonnige achtertuin met achterom. De doorzon woonkamer beschikt grote raampartijen met vrij uitzicht. Er is een nette keuken met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Via de keuken toegang naar de aangebouwde stenen schuur. Op de eerste verdieping een overloop met toegang naar 2 slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche met cabine, een wastafel, 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Middels een vlizo trap is een ruime geheel bevloerde bergzolder te bereiken. In 2022 v.v. een nieuwe combi c.v. ketel, dubbel glas, spouwisolatie en plafondisolatie (beide verdiepingen). Bouwjaar 1933. Woonoppervlakte ca. 78 m². Perceel 124 m². Energielabel C.

Indeling
Begane grond
Entree, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Aansluitend in de uitbouw een nette keuken met inbouwapparatuur en het toilet. Via de keuken toegang naar de aangebouwde stenen schuur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar 2 slaapkamers en naar de badkamer met 2e toilet.

Bergzolder
Middels vlizo trap te bereiken ruime bergzolder met de opstelplaats voor de c.v. ketel.

Huurvoorwaarden
Huurprijs € 1.125,- per maand
Huurperiode maximaal 24 maanden
Servicekosten € 10,00 per maand (2 jaarlijks cv-onderhoud, Remeha ACE 28 C))
Gemeentelijke afvalstoffenheffing voor huurder
Borg 2 maanden
Huurprijs geïndexeerd per 1 januari 2024 conform CBS, verhuurder mag tot 4% verhogen.
Opzegtermijn 2 maanden
Te betalen via incasso

Er is een inkomens/vermogenstoets van toepassing (bruto jaarinkomen van minimaal € 50.000,-)
- 3x kopie meest recente loonstrook;
- 3x kopie bankafschrift met storting salaris/pensioen/uitkering/etc.;
- werkgeversverklaring(en);

Hoofdinkomen voor 100%, (levens)partner voor 70%
- kopie bankpas;
- verhuurders-/hypotheekhouder verklaring.

Indien gepensioneerd:
- jaaropgaven van pensioen/AOW.

Indien zelfstandige:
- IB-aanslag;
- accountantsverklaring;
- balans, winst- en verliesrekening over de laatste twee meest recente volledige boekjaar;
- Kamer van Koophandel uittreksel.

Algemeen:
Geheel casco opgeleverd de woning
Geen rokers
Huisdieren toegestaan
Maximaal 3 personen.