Verkouterenstraat 16 4661 DS Halsteren

Deze keurig onderhouden hoekwoning is, rustig gelegen aan een woonerf op loopafstand van o.a. het levendige dorpskern van Halsteren, scholen, Landgoed de Beek etc.

De woning is op de begane grond voorzien van een keuken aan de voorzijde en een tuin gerichte woonkamer achter. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. De tuin is zonnig gelegen met een berging, gezellige veranda en een zij-uitgang naar de voorzijde.

Kortom een leuke woning met een mooie en ideale ligging en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

woonkamer, voorzien van een deur naar de tuin, bergkast. wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met tempex delen;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, aansluiting t.b.v. gaskookplaat en een afzuigkap, opstelplaats koeler en aansluiting t.b.v. vaatwasser wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met tempex delen;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met schrootjes;

slaapkamer rechts achter, voorzien van rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, voorzien van een schuifkastenwand, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteiten, toilet, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolder met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine -en drogeraansluiting, PV-omvormer t.b.v. 10 zonnepanelen, dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht en bergkasten onder schuine dakvlak.

Bijgebouwen:
berging;

Tuin:
aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, buitenkraan, borders en een zij-uitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, betonvloer, dak gedekt met golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede gedeeltelijk van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2016).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
De woning is op de verdieping vv. rolluiken alsmede op de begane grond aan de achterzijde.
Tevens blijft in de woning de huidige raambekleding achter.

Huurvoorwaarden:
• model huurovereenkomst conform ROZ model;

• de huurtermijn bedraagt minimaal 2 jaar;

• de waarborgsom bedraagt 3 maal de maandelijkse huurverplichting;

• huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen;

• aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 4 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;

• het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder.