Van 't Hoffstraat 4 2014 RG Haarlem

Zie onder voor de Nederlandse tekst!!

Recently completely and very tastefully renovated house with 5 bedrooms in the South-West of Haarlem, this popular and very child-friendly residential area is characterized by the well-maintained attractive 1920s homes with deep sunny back gardens, in this case located on the east and equipped with wooden shed. In the neighborhood you will find various playgrounds, schools (including the ISH - International School Haarlem) and sports facilities for the children. This ideal family home is very centrally located with regard to the roads and a short cycling distance from the Haarlem city center and the new shopping center Plaza Westergracht plus the Vomar Supermarket are literally located around the corner.

Ground floor: Entrance in hall which gives access to the stairwell to the floors, separate toilet and the spacious bright living room which flows seamlessly into the modern open kitchen (installed in 2022) including a cooking island with bar. The kitchen is really equipped with all conveniences such as an induction hob from BORA with built-in extractor function, large convection oven, separate combi oven, fridge/freezer, dishwasher and a Quooker (hot water tap, ideal for the tea drinker and / or pasta lover) . A skylight has been realized in the kitchen, which makes it feel very light, but most of the light enters through the fully glazed extension (with a sunshade for the hot days). Real pantry where both the connections for a washing machine and the central heating. Boiler to control the hot air heating installed throughout the house is located. From the dining room you enter the sunny and very spacious backyard through the patio doors. The backyard is located on the east, but enjoys the sun almost all day because the side is located on the south. At the rear you will find a storage room located over the entire width of the garden.

First floor: Central landing which gives access to two bedrooms and the bizarrely beautiful bathroom. The bathroom, together with the kitchen, is really the jewel of the renovation, equipped with double washbasin furniture, second toilet hidden behind a low wall and the very spacious walk-in shower which is finished with beautiful green tile walls and all the way to the latest fashion matte black bathroom fittings.

Second floor: Again a central landing, but on this floor you will find three bedrooms (the smallest is more an ideal room to serve as a homework area and / or dressing room). The bedroom at the front of the house also has a small balcony.

Particularities:
- Living area 137m², capacity 447m³, plot approximately 163m²
- Heating is done by means of hot air heating
- Entire house was renovated in 2022
- In addition to the monthly rent, the tenant must take care of the costs of gas, electricity, water, TV/Internet and municipal taxes
- The house is rented fully furnished (floor covering, window coverings and lamps present), but complete and/or partly furnished rental can also be discussed at an additional cost
- Pets and smoking are not allowed
- Temporary but ample period until owner returns from abroad available for rental (36 months);
- Tenant selection is based on landlord's award.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Recentelijk compleet en zeer smaakvol gerenoveerd woonhuis met 5 slaapvertrekken in het Zuid-Westen van Haarlem, deze gewilde en zeer kindvriendelijke woonwijk kenmerkt zich door de goed onderhouden sfeervolle 20-er jaren woningen met diepe zonnige achtertuinen in dit geval gesitueerd op het oosten en voorzien van houten schuur. In de buurt treft u diverse speeltuinen, scholen (inclusief de ISH – Internationale School Haarlem) en sport faciliteiten voor de kinderen. Dit ideale familiehuis is zeer centraal gelegen t.a.v. de uitvalswegen en op korte fietsafstand van de Haarlemse binnenstad en het nieuwe winkelcentrum Plaza Westergracht plus de Vomar Supermarkt zijn letterlijk om de hoek gesitueerd.

Parterre: Entree in hal welke toegang verleend aan het trappenhuis naar de verdiepingen, separaat toilet en de riante lichte woonkamer welke naadloos overloopt in de moderne open woonkeuken (geplaatst in 2022) inclusief een kookeiland voorzien van bar. De keuken is werkelijk voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat van BORA met ingebouwde afzuigfunctie, grote heteluchtoven, separate combi-oven, koel,-/vrieskast, vaatwasser en een Quooker (heet waterkraan, ideaal voor de theedrinker en/of pasta liefhebber). In de keuken is een lichtkoepel gerealiseerd waardoor deze zeer licht aanvoelt, echter komt de meeste lichtinval binnen door de compleet van glas opgetrokken aanbouw (voor de hete dagen voorzien van een zonnescherm). Heuse bijkeuken waar zowel de aansluitingen voor een wasmachine als de Cv. Ketel voor de door het gehele huis gemonteerde hete luchtverwarming aan te sturen is gesitueerd. Vanuit de eetkamer betreedt men via de openslaande deuren de zonnige en zeer riante achtertuin. Achtertuin is gesitueerd op het oosten, maar geniet nagenoeg de gehele dag van de zon doordat de zijkant is gesitueerd op het zuiden. Aan de achterzijde treft men een over de gehele breedte van de tuin gesitueerde berging.

Eerste verdieping: Centrale overloop welke toegang verleend aan twee slaapvertrekken en de bizar mooie badkamer. De badkamer is samen met de keuken wel echt de parel van de renovatie, voorzien van dubbel wastafelmeubel, tweede toilet verscholen achter een laag muurtje en de zeer riante inloopdouche welke is afgewerkt met fraaie groene tegelwanden en helemaal naar de laatste mode mat zwart badkamer garnituur.

Tweede verdieping: Wederom een centrale overloop, maar op deze verdieping treft men drie slaapvertrekken aan (de kleinste is meer een ideale kamer om dienst te doen als (t)huiswerk plek en/of als kleedkamer). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een klein balkon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 137m², inhoud 447m³, perceel circa 163m²
- Verwarming geschied door middel van hete luchtverwarming
- Gehele woning is in 2022 gerenoveerd
- De huurder dient naast de maandelijkse huursom zorg te dragen voor de kosten van gas, elektra, water, TV/Internet en Gemeentelijke belastingen
- De woning wordt compleet gestoffeerd verhuurd (vloerbedekking, raambekleding en lampen aanwezig), maar tegen een meerprijs is complete en/of deels gemeubileerde verhuur ook te bespreken
- Huisdieren en roken zijn/is niet toegestaan
- Tijdelijke doch ruime periode totdat eigenaar weer terugkeert vanuit het buitenland beschikbaar voor de verhuur (36 maanden);
- Selectie huurder gaat op basis van gunning verhuurder.