Wagenweg 43 2012 NB Haarlem

Wagenweg 43, Haarlem

Een zeer ruim en modern 2-onder-1-kap herenhuis met energielabel A, in het populaire Bosch en Vaartkwartier. Dit moderne huis is gebouwd in 2018, hoogwaardige afgewerkt en wordt gemeubileerd aangeboden. Met een woonoppervlakte van ca.236 m² beschikt het huis over 5 slaapkamers, 3 badkamers, een keuken met kookeiland met ruime bijkeuken en bergruimte. Deze locatie is bosrijk en ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Haarlem met haar vele winkels en restaurants.

Indeling
Begane grond
De hal geeft toegang tot de gasten w. c., en tot de zitkamer met een open, luxe Italiaanse (Modulnova) keuken met kookeiland die is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend een handige bijkeuken en berging met een deur naar buiten. De ruime zitkamer heeft een mooie serre en prachtige gas haard. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de zitkamer en de keuken.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken: de master bedroom met balkon aan de voorzijde heeft een luxe badkamer en suite met een ligbad, dubbele inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. De tweede slaapkamer wordt nu als walk-in closet gebruikt. De tweede badkamer heeft een wastafel, inloopdouche en een w.c. Derde slaapkamer is in gebruik als kantoor.

Tweede verdieping
Op deze verdieping twee slaapkamers, een wasruimte, berging/stookruimte, w. c. en de derde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Locatie:
Het huis is gelegen in het zeer geliefde Bosch en Vaartkwartier, nabij stads- en wandelpark De Haarlemmerhout. De ligging is zeer centraal, op loop- fietsafstand van het centrum van Haarlem maar ook dichtbij de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, scholen (waaronder de internationale school van Haarlem) nabij gelegen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 236 m² (Conform NEN)
• Fantastisch pand en locatie
• Energie label A
• Gemeubileerd en gestoffeerd
• Bouwjaar: 2018
• Vloerverwarming & lucht ventilatie door het gehele huis
• 5 slaapkamers, 3 badkamers
• Zeer hoogwaardig bouw en materialen keuzen
• Hoge plafonds
• 13 Zonnepanelen
• Ideale ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen
• Vaste parkeerplaats op straat (Nr. 43)
• Goede parkeergelegenheid, vrijwel altijd plek voor de deur
• Openbaar vervoer in de nabije omgeving
• Schiphol, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar

Condities
• Huurprijs exclusief gas, water, elektra, tv en internet
• Huurtermijn: Max 2 jaar
• Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur
• Huisdieren in overleg met de eigenaar
• Beschikbaar vanaf 15 december

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.