Generaal Spoorlaan 107 2025 NA Haarlem

Op de eerste verdieping van het appartementencomplex “Triade” gelegen, licht en ruim 3-kamer appartement (bijna 100 m²) met terras (Z-O /ca. 22 m²) en op de begane grond een privé (fietsen) berging en een eigen inpandige PARKEERPLAATS.

Het kleinschalige, moderne en geliefde complex is gebouwd in 2007, voorzien van een lift en is zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (div. bushaltes) en het winkelcentrum Marsmanplein dat schuin aan de overzijde op loopafstand gelegen is. In het winkelcentrum zijn in ieder geval 2 supermarkten en diverse andere winkels, speciaalzaken en horeca aanwezig.

Het appartement beschikt over een nette laminaatvloer, wordt gestoffeerd ([rol]gordijnen en vitrages) ter beschikking gesteld, is geheel voorzien van dubbele beglazing en is naar de normen van de recente bouwperiode en dus goed geïsoleerd. Er is dan ook een Energielabel A van toepassing waarmee het appartement als energiezuinig kan worden gekwalificeerd. De appartementen op de eerste verdieping liggen aan een gezellig hofje/binnenplaats en hier bevindt zich ook het bij het appartement behorende privé terras. Met de fiets danwel met de bus (bushalte op enkele minuten lopen) ben met ongeveer 10-15 min. op het NS-station en in het centrum van Haarlem. Ook ligt de
uitvalsweg N208 (Westelijke Randweg) werkelijk om de hoek, dus snel en makkelijk bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Gemeenschappelijk (afgesloten) entree met videofoon-systeem en elektrische deuropener, royale gemeenschappelijke hal met lift, trappenhuis en doorloop naar de privé (fietsen) berging (ca. 5 m²) en de parkeergarage waar zich de privéparkeerplaats bevindt.

Eerste verdieping:
Gezellige binnenplaats met eigen privé buitenruimte/terras (ca. 22 m²) , entree van het appartement, ruime gang met toegang naar alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers (ca. 14 m² met kledingkast en ca. 16 m²); inpandige berg-/was-/cv-ruimte met een wasmachine- en droger-aansluiting en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Toilet met vrij hangend toilet en fontein; nette, geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) met dubbele wastafel, ligbad, separate douchecabine en (tweede) vrij hangend toilet. De royale living met veel ramen en een zit- en eetgedeelte heeft een semi open keuken (totaal: ca. 44 m²). Ter plaatse van de erker in de woonkamer is de glazen (harmonica)pui geheel weg te schuiven waarmee een inpandig, Frans balkon gecreëerd wordt.
De L-vormig opgestelde keuken is. o.a. voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering wordt verwezen naar de beschikbare plattegronden;
• Huursom: € 1.600,- per maand incl. gehele stoffering. Excl. verbruikskosten en vastrecht voor elektra, gas en water en evt. televisie en internet. De binnen de VVE verschuldigde servicekosten worden door verhuurder voldaan.
• Borg: ter grootte van 1 maand huur;
• Beschikbaar met een tijdelijk huurcontract voor een jaar met eventuele verleningsmogelijkheid voor nog een jaar (in totaal max. 2 jaar).
• Bouwjaar: ca. 2007.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerd naar de normen van de recente bouwperiode;
• Energielabel: A (geldig tot 04-11-2030);
• Elektra: moderne groepenkast met automatische zekeringen, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Verwarming en warm water: via Intergas Kombi Kompakt HR 22 ketel (ca. 2007).
• Woonoppervlakte: ca. 98 m² / externe bergruimte (box): ca. 5 m² / parkeerplaats: ca. 11 m²;
• Mechanische ventilatie, videofoon met elektrische deuropener, keurige laminaatvloer, gestoffeerd;
• Inclusief privé (fietsen) berging en parkeerplaats;
• Geschikt voor zowel jong als oud(er). Lift aanwezig;
• Voor bezoek of eventueel de 2e auto: vooralsnog vrij en gratis parkeren in de straat en omgeving;
• Verhuurder behoudt zich het recht voor van gunning aan de kandidaat van zijn keuze;
• Beschikbaar per: direct en anders in nader overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.