• Verhuurd

Gezellelaan 19 9721 WJ Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 268 m² wonen
  • 1.299 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 3.000 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verhuurdatum
31 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

EXPATS OPGELET: Te huur ZEER ROYAAL VRIJSTAAND LANDHUIS met 7 slaapkamers, garage en riante tuin.

Type
Dit “sustainable geothermal” vrijstaande riet gedekte landhuis met garage en tuin is in 2016 duurzaam gebouwd en v.v. aardwarmte. Het landhuis biedt een modern wooncomfort met een hedendaagse vloer- en wandafwerking, uitgebreide keukeninrichting en luxe sanitair. Het huis biedt een prachtige lichtinval door de vele en grote raampartijen. Door het royale woonoppervlak en vele kamers is het landhuis zeer geschikt voor een groot gezin. Het landhuis beschikt over een besloten tuin rondom het huis, welke veel privacy biedt en beschikt over drie zonneterrassen waarvan één overkapt. Aan de voorzijde is gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen erf.

Ligging
Het landhuis ligt aan een doodlopende weg aan de zuidelijke rand van de rustige en aantrekkelijke villawijk De Wijert-Zuid. Zowel internationale scholen, de snelweg A7 en A28,  het centrum van Groningen als het dorpscentrum van Haren zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bovendien kan er in de omgeving uitstekend gerecreëerd worden o.a. in, op en aan het Paterswoldsemeer.

Indeling
Begane grond: entree/hal, royaal trappenhuis en wc-ruimte met hangtoilet en fonteintje. De zonnige woonkamer is v.v. een schouw met open haard en dubbele openslaande deuren naar de keuken en de tuinkamer. De tuinkamer is een serreachtige uitbouw met openslaande deuren naar het achterste terras. Naast de tuinkamer bevindt zich een werk-/hobbykamer. De eetkeuken is v.v. een L-vormige keukeninrichting met luxe inbouwapparatuur en heeft een grote inloopkast. De bijkeuken is v.v. een wasmachine en een wasdroger.  
1e verdieping: vide/overloop met toegang tot apart toilet met hangtoilet en fonteintje en tot de vier slaapkamers resp. 13 m2 met balkon, 15 met openslaande deur naar balkon van badkamer, 19 en 25 m2 met balkon. Een zeer royale badkamer met toegang tot balkon en v.v. twee wastafels, jacuzzi en douchecabine. De badkamer kent een openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning.
2e verdieping: vide/overloop met toegang tot twee slaapkamers resp. 17 en 20 m2. Beide kamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 1299 m²
- gebruiksoppervlak wonen: 268 m²
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 17 m²
- gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
- externe bergruimte: 10 m²
- kamers: 10
- inhoud: 1104 m³
- bouwjaar: 2016

Duurzaamheid
- verwarming d.m.v. aardwarmte, vloerverwarming en elektrische verwarming en koeling
- warmwater via zonneboiler
- zonnepanelen (de zonnepanelen liggen op het dak van de schuur, maar worden wel gebruikt om de woning van elektriciteit te voorzien)
- vloer-, muur- en dakisolatie
- triple isolerende beglazing

Bijzonderheden
- garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur
- gras wordt gemaaid door een robot grasmaaier
- toiletten worden doorgespoeld met regenwater, dat opgevangen wordt in een regenton onder het grindpad naast het huis
- de vrijstaande schuur schuin achter de woning is niet te huur; wordt gebruikt voor opslag

Huurvoorwaarden
- gestoffeerd en gedeeltelijk gemeubileerd
- exclusief kosten nutsvoorzieningen en belastingen
- huurperiode minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar
- aanvaarding in overleg

Huurprijs en servicekosten
- huurprijs € 3.000,- per maand
- bankgarantie of waarborgsom € 6.000,--

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 3.000 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 6.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
1.299 m²
Inhoud
1.104 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Feenstra ERA Makelaars

Bel 050-5347066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.