Jan van Riebeecklaan 65 2803 WS Gouda

Ruime 5-kamer gezinswoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein, gelegen in kindvriendelijke en groene woonomgeving zonder doorgaand verkeer, op loopafstand van het NS-station en in de nabijheid van scholen, winkels, sportaccommodatie en uitvalswegen. Zonnige achtertuin met onderheid hardhouten vlonderterras aan het water.

Volledig gemeubileerd te huur voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, ruime woning voor de lange termijn.

Indeling
Oprit naar garage met eigen parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto's.
Ruime garage met kanteldeur en separate zijdeur. Deze is voorzien van elektra en water en bovendien van binnenuit bereikbaar.
Entree hal met meterkast en toiletruimte die volledig betegeld en voorzien is van elektrische vloerverwarming, zwevend closet en een rvs-fonteintje.
Open keuken aan de voorzijde van de woning met hoekopstelling voorzien van onder-, bovenkasten, inbouwapparatuur (4 pits gasstel, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser). Veel bergruimte in de aanwezige trapkast.
Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een parketvloer met deur naar zonnige serre met HR++ glas en zonnescherm, die via schuifdeuren in verbinding staat met de achtergelegen tuin, zonnig op het westen gelegen, met onderheid hardhouten vlonder (2012) aan het water. Voorzien van een hekwerk (2014), veilig voor (kleine) kinderen!

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast en aansluitend 2 (voorheen 3) slaapkamers en badkamer.
De royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijn met draai kiepraam en hor en een Velux dakraam.
De 2e slaapkamer aan achterzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de ramen over de gehele breedte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met glazen douchescherm, zwevend closet, wastafelmeubel met dubbele watervalkraan, spiegelkast en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime overloop met cv ketel (Nefit Proline, 2022), wasmachine en vaste kast.
Slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een dubbele kastenwand met schuifdeuren. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Voortuin met oprit naar garage en mogelijkheid voor parkeren van 2 auto's.
Achtertuin op het Zuidwesten, gelegen aan het water. Hier is van ongeveer 12:00 's middags zon tot in de avonduren.

Bijzonderheden
Totale gebruiksoppervlakte: 134m2;
Woonoppervlak: 119m2;
Energielabel C;
Voor lange termijn huur (minimale huurtermijn 12 maanden);
Parkeren: 1 of 2 auto's op eigen terrein, gratis parkeren in de wijk;
Bereikbaarheid: Goed, nabij NS station, scholen, winkels en uitvalswegen;
Kale huurprijs € 2.500,- per maand, exclusief G/W/E en internet ;
Mogelijk overname gunstig energiecontract t/m 2025 van € 170,- per maand;
Borg € 3.000,-;
Registratie bij gemeente Gouda mogelijk;