Leeuwerikenstraat 18 4461 RD Goes

Op loopafstand van het centrum biedt Stad & Zeeland NVM Makelaars deze ruime hoekwoning met garage te huur aan. De woning heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, een luxe keuken, een ruime veranda aan de woning en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De woning is gelegen aan een rustig woonerf met een speeltuintje, kinderen kunnen hier nog naar hartenlust spelen. Alle andere voorzieningen waaronder kinderdagverblijven, scholen etc. zijn eveneens op loop-/fietsafstand. Zo is de bruisende markt van Goes binnen 10 minuten loopafstand te bereiken waar u neerstrijkt op één van de terrassen of een bezoek aan de bakker en slager brengt.

Binnen 5 minuten bereikt u met de auto uitvalswegen (N289 en N256). Zo heeft u uitstekende verbinding naar steden zoals Middelburg, Vlissingen, Breda en Rotterdam.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De entree van de woning is te bereiken via de keurig onderhouden voortuin. U komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit de hal bereikt uit de ruime woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde.

Vanuit de eethoek loopt u de open keuken in welke is voorzien alle gemakken. De luxe keuken beschikt over alle gewenst inbouwapparatuur: een 4-pits-gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker, een koelkast en vriezer. Het aanrechtblad is van composiet. Vanuit de keuken loopt u de veranda in als heerlijk verlengstuk van de keuken en de woonkamer. Hier kunt u het hele jaar door genieten!

In het midden van de woning, direct naast de keuken in een portaal, bevindt zich het toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot badkamer en een drietal slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamer hebben de volgende afmetingen:
- slaapkamer 1: ca. 14 m² (voorzijde)
- slaapkamer 2: ca. 9 m² (achterzijde)
- slaapkamer 3: ca. 8 m² (voorzijde)

Zolderverdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolder. De ruime zolder biedt genoeg plaats om in te richten als vierde slaapkamer en is voorzien van een velux dakraam. Aan beide zijden is g Ook treft u hier de opstelling voor de CV-ketel (Remeha Quinta 2009).

Garage en tuin:
U bereikt de garage via de oprit aan de voorzijde en via een deur in de veranda. In de garage (ca. 20 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Door de veranda komt u in de achtergelegen tuin. De tuin is goed verzorgd en is diep genoeg om bijna de hele dag door in de zon te kunnen zitten. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en achter in de tuin staat nog een overkapping. Ook er is een vrije achterom, zodat u bijvoorbeeld de fietsen direct in de tuin kunt zetten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte ca. 110 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 262 m²;
- Energielabel B;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde;
- De woning wordt met wand- en vloerafwerking aangeboden.

Voorwaarden voor de verhuur:

- Bruto-inkomen (gezamenlijk) minimaal 3,5x de maand huur;
- Borg van minimaal 1x de volledige maand huur;
- De huurovereenkomst heeft een tijdelijk karakter (2 jaar) met een minimale duur van één jaar;
- Beschikbaar per 1 juli 2023.
- Huurprijs € 1.500,- per maand

Alvorens wij een woning kunnen toewijzen wordt er getoetst of u aan de gestelde toelatingsnorm voldoet. Het bruto maandinkomen van de aanvrager dient minimaal 3,5 keer de kale huurprijs van de woning te bedragen. Aan de hand van een inschrijving kunnen wij nagaan of u voldoet aan deze gestelde inkomensvoorwaarden, vervolgens nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.