• Verhuurd

van Halstraat 13 6691 XN Gendt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 950 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verhuurdatum
30 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op loopafstand van de kern van Gendt is deze ruime, uitgebouwde woning gelegen. Naast bad- & slaapkamer op de begane grond beschikt deze woning over een ruime verdieping met een tweede badkamer & twee extra slaapkamers. De tuin is erg diep en beschikt over een vrijstaande stenen schuur met vliering. De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbel glas en is strak en licht ingericht.
Deze woning is uitermate geschikt voor 50 plussers…

De ligging in Gendt is zeer centraal met supermarkt, bushalte, medische voorzieningen en een gevarieerd winkelaanbod letterlijk om de hoek. Gendt heeft bovendien een uitstekende verbinding met de steden Arnhem & Nijmegen en de nabijgelegen auto(snel)wegen A12, A15, A150 & A325.

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast (met veel groepen), een praktische, iets verdiepte kelder met veel provisieruimte en een stijlvolle glaspaneeldeur naar de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is ingericht met 4-pits gasfornuis, wasemkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, pannencarrousel, spoelbak, veel kastruimte en een venster boven het natuurstenen aanrechtblad.
Een portaal in de woonkamer geeft toegang tot de tweede hal annex bijkeuken in het aangebouwde deel. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig, alsmede een grote inbouwkast die onder meer de cv-ketel (Remeha Avanta 28c) herbergt. Vanuit de hal zijn het toilet (met fontein), de badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede wandcloset, mechanische ventilatie & inbouwspots) en de royale beganegrondslaapkamer bereikbaar. Een zijdeur in de tweede hal maakt de ruime achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met een handige muurkast. De ruime tweede badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en derde toilet. Via het grote venster kan het platte dak van de aanbouw worden bereikt. De vroegere badkamer biedt mogelijkheden voor gebruik als inloopkast of bergruimte.

Bijzonderheden
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en is later geschikt gemaakt voor gelijkvloerse bewoning dankzij de royale uitbouw. De woning is volledig voorzien van nette laminaatvloeren, met uitzondering van de betegelde sanitaire ruimten en tweede hal/bijkeuken. De begane grond is afgewerkt met stijlvolle schuurplafonds en alle wanden zijn – de betegelde wanden daargelaten – strak gestuukt. Het vrijstaande schuurtje met aanpandige (fietsen)berging beschikt nog over de vroegere varkensstallen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
Externe bergruimte: 24 m²
Inhoud woonhuis: 409 m³
Perceeloppervlakte: 282 m²

Huurcondities
- minimale huurperiode: 12 maanden
- huurprijs € 950,- - excl. gas, water, elektra, tv/internet, gemeentelijk en overige gebruikslasten;
- borgstelling van tweemaal de maandhuur van toepassing;
- verhuurder behoudt het recht van gunning - 50 Plus huurders genieten de voorkeur;
- roken is niet toegestaan;
- huisdieren zijn niet toegestaan;
- beschikbaar per 1 augustus 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.