Laan van het Kinholt 369 7823 GJ Emmen

TE HUUR: Een volledig GERENOVEERDE HOEKWONING met 3 slaapkamers, kunststof kozijnen en vrijstaande stenen berging.

De woning is gelegen in de groene wijk Emmerhout, de achtertuin grenst aan openbaar groen wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Het winkelcentrum 'Emmerhout' ligt op enkele fietsminuten en zo ook de voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en sporthal. Op ca. 10 minuten fietsafstand ligt het gezellige centrum van Emmen met o.a. divers winkelaanbod, gezellige restaurantjes, bioscoop, dierentuin. Diverse uitvalswegen richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37, maar ook een goede busverbinding naar het centrale bus- en treinstation in het centrum.

INDELING
Begane grond: entree in hal met toilet (2022), ruime woonkamer met veel LICHTINVAL en voorzien van een lichte pvc vloer. De woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar het terras in de achtertuin.
De gesloten keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur, 4-pitskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een terras en een overkapping. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging.

De woning is recent gerenoveerd en heeft o.a. een nieuwe keuken, toilet, badkamer, pvc vloeren en overal kunststof kozijnen. Kortom, een comfortabele woning om heerlijk in te wonen!

INFORMATIE:
- Huursom: € 1.175,- per maand incl. internet, exclusief gas, elektra en water.
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Per direct beschikbaar;
- De huurperiode is in eerste instantie voor bepaalde tijd nl. 2 jaar. Indien de verhuurder de huur niet opzegt na 2 jaar, loopt de overeenkomst door voor onbepaalde tijd;
- Geen huisdieren en rookverbod.

VERHUUREISEN:
Voor deze woning gelden de volgende huurvoorwaarden:
- Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking (minimaal 1 jaar en een contract voor onbepaalde tijd), dan wel pensioen;
- Minimaal (gezamenlijk) bruto maandinkomen van € 4.500,-;
- Onder voorbehoud van gunning door eigenaar.

PROCEDURE:
- Druk op de knop: 'vraag brochure aan'. U ontvangt dan het 'aanvraagformulier huurwoningen' van Lamberink Makelaars;
- Dit formulier vult u in en zendt u retour;
- Uit de reacties worden enkele kandidaten geselecteerd die gelegenheid krijgen de woning te bezichtigen:
- De NVM Woontoets maakt onderdeel uit van de screening.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.