Strangkwartier 13 7813 AG Emmen

Buitengewoon duurzame TUSSENWONING gelegen in de geliefde woonwijk de Delftlanden te Emmen. De woning is in 2019 gebouwd, volledig gas-loos, volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van driedubbele beglazing, zonnepanelen en vloerverwarming. Hierdoor zullen uw energielasten erg laag zijn!

Gelegen in de populaire woonwijk Delftlanden, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, onderwijs, sport, recreatie en natuur bevinden zich om de hoek, waardoor je geniet van het gemak van het stadsleven gecombineerd met rust en ruimte.

Deze woning beschikt over energielabel A, op de begane grond en de eerste verdieping ligt een PVC-vloer. De trappen zijn bekleed met vloerbedekking en op zolder ligt ribtapijt. De badkamer is klaar voor gebruik en de keuken is uitgerust met luxe A-label inbouwapparatuur (zie indeling keuken/badkamer hieronder). De achtertuin is ingericht met gras, een zonneterras, een berging, een pad naar de berging toe en een achterom.

BEGANE GROND:
- Hal/entree met garderobe-nis, trapopgang en meterkast;
- Toilet (hang + fontein);
- Tuingerichte woonkamer met provisiekast en deur naar het terras;
- Open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde voorzien van spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING:
- Overloop;
- 3 slaapkamers;
- Badkamer voorzien van tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Betreft een zolderverdieping die bereikbaar is middels vaste trap, voorzien van bergruimte, dakraam en witgoedaansluiting.

KENMEKREN:
- Bouwjaar: 2019;
- Volledig geïsoleerd, driedubbele beglazing, warmteterugwinning-systeem, zonnepanelen en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Vloeren zijn volledig gestoffeerd;
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
- Achtertuin voorzien van gras, terras, pad, berging en achterom.

INFORMATIE:
- verhuur voor onbepaalde tijd (minimaal een jaar);
- beschikbaar per 01-07-2023;
- huursom: €1.080 per maand;
- waarborgsom 1 maand of 3 maanden huur;
- exclusief gebruikerslasten zoals elektra/water/TV en internet.

Om in aanmerking te komen voor een OPTIE op 1 van de huurwoningen dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
* Inkomenseis éénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
* Inkomenseis tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 100% mee;
* Eén maand borg;
* ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
* Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
* Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
* Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.