Hesselterbrink 600 7812 EP Emmen

Op een leuke locatie gelegen eindwoning. Deze oorspronkelijk in 1975 gebouwde woning heeft op de begane grond de beschikking over een moderne keuken, tuingerichte woonkamer (veel lichtinval), toilet en kastruimte. Op de verdieping zijn nog eens een ruime badkamer (eenvoudig, doch netjes) en 2 slaapkamers aanwezig. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en hier heeft u veel bergruimte.

Het geheel is gelegen aan een rustige straat waarbij de achtertuin gesitueerd is op het oosten en achterom bereikbaar is. Ook is er in de achtertuin de beschikking over een vrijstaande stenen schuur. Parkeren is openbaar, in de directe omgeving en voor de deur zijn parkeerplaatsen aanwezig.

Alle dagelijkse voorzieningen van de wijk zijn nabij gelegen (o.a. scholen, winkels, supermarkt, sportvoorzieningen), daarnaast ligt het centrum van Emmen op circa 10 minuten. De ligging is fraai, aan een rustige straat, in een gewilde woonomgeving en nabij het Noordbargerbos.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (eenvoudig en voorzien van een fonteintje), trapkast, woonkamer (tuingericht) en een open keuken (voorzien van een modern keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser).

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en badkamer (eenvoudig en voorzien van een douchehoek, wasmachineaansluiting, wastafel en toilet).

Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Buiten: Vrijstaande stenen schuur.

Bijzonderheden:
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Bouwjaar woning 1975;
- Energielabel D;
- Cv-ketel, AWB, bouwjaar 2014;
- Gebruiksoppervlakte wonen 73 m2;
- Inhoud woning 297 m3;
- 2 slaapkamers;
- Eenvoudig sanitair;
- Openbare parkeerplaatsen voor de woning gelegen;
- Gelegen aan een rustige straat in woonwijk Bargeres nabij voorzieningen;
- Het centrum van Emmen is op korte afstand gelegen evenals het Noordbargerbos en uitvalswegen zoals de Rondweg, N34 en A37.

Huurvoorwaarden:
- Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis:
Het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 2.534,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld;
- Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen, deze tellen derhalve niet mee in de berekening;
- Gunning eigenaar;
- Per 01 maart 2023 beschikbaar;
- Minimale huurtermijn 2 jaar;
- Huurprijs € 724,00 per maand;
- De huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- Waarborgsom à 3 x maandhuur (€ 2.172,00);
- Laminaatvloeren zijn ter overname.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."