Leeuw 20 6662 CT Elst (GE)

,Aan de rand van Westeraam, in de Vierslag, ligt deze fraaie tussenwoning van 120m2 met erker en openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin, 3 slaapkamers en ruime zolderruimte. De Vierslag, onder de rook van Arnhem, tussen de lanen en het water gelegen, gemoedelijke nieuwbouwwijk waar auto's te gast zijn en kinderen nog lekker buiten kunnen spelen. Hier is het simpel gezegd elke dag lekker wonen!

Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang naar de lichte L-vormige woonkamer, luxe open keuken voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Middels openslaande tuindeuren is de aangelegde achtertuin met berging bereikbaar. In de hal bevindt zich een toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en
toilet van Villeroy & Boch.
Zolder: via vaste trap bereikbaar, ruime zolderruimte met wasmachineaansluiting en opstelling combiketel.

Kenmerken
- instapklare woning waarbij de muren zijn afgewerkt en gesausd, daarnaast ligt er op de vloer een luxe PVC vloer
met houtlook
- een moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur
- luxe afgewerkte badkamer met smaakvolle sanitair van Villeroy & Boch
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming
- op zolder bestaat de mogelijkheid een 4de slaap/werkkamer te creëren
- internetaansluiting in zowel de woon-en slaapkamer
- de woning is voorzien van 4 zonnepanelen

Bijzonderheden
- De foto's zijn slechts impressiefoto's
- Borg: minimaal 1 maand huur
- Huurcontract: minimaal 1 jaar

Elst is typisch een Betuws rivierendorp. Het ligt in het groene land tussen de Nederrijn aan de noordkant
en de Waal aan de zuidkant. Daar tussen in stroomt de Linge. In 2001 is Elst gefuseerd met de dorpen Valburg en Heteren tot de gemeente Overbetuwe. Elst heeft een levendig dorpscentrum met gezellige cafés, restaurants en winkels. Elst kent tal van sportverenigingen, heeft een eigen zwembad en de ligging in de Betuwe biedt tal van recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid van Elst is uitstekend. Het ligt bij de A325 en slechts tien autominuten van de gezellige steden Nijmegen en Arnhem. Elst heeft ook een NS-station en een goede busverbinding.

Westeraam
Westeraam is de nieuwbouw wijk ten oosten van Elst en ten westen van het gehucht Aam. Westeraam is een ruimtelijk opgezette wijk waarin veel gebieden zijn ingericht als 30 kilometerzônes. Het vele groen en water zorgen voor een open, ruime, kindvriendelijke en veilige wijk.
Kortom: een prettige wijk waar het goed wonen is.

Interesse in deze woning?
Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website nmgwonen.nl. Vervolgens kunt u bij de woning klikken op de knop [REAGEER]: u geeft hiermee aan dat u interesse heeft in de woning. Indien er meerdere kandidaten gereageerd hebben, wordt de woning aangeboden aan de best passende kandidaat, waarbij wij de kandidaten beoordelen op volgorde van binnenkomst.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen 4 x de huurprijs per maand te bedragen; er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Op onze website vindt u alle toewijzingscriteria.

Indien u zich inschrijft via onze website, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.