Zoetendaal 163 6662 XL Elst (GE)

LET OP: BEZICHTIGINGSRONDES VOL

Mooie tussenwoning met diepe achtertuin op het zuiden, een stenen berging aan de voorzijde en een carport.

Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig o.a. een goede busverbinding naar Arnhem en Nijmegen, scholen (binnen 5 minuten loopafstand) en het centrum van Elst ligt binnen 5 minuten fietsafstand.
Bouwjaar ca. 1974. Inhoud ca. 380 m³. Woonoppervlakte ca. 120 m².

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje , meterkast, tuingerichte woonkamer met deur naar terras, trap en bergkast. Open keuken, de keuken is eenvoudig.

Eerste Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met een Frans balkon, badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping:
Voorzolder met opstelling van de C.V. ketel (HR combiketel) en mechanische ventilatie, royale 4e slaapkamer met Velux dakraam.

Algemeen.
- C.V. combiketel;
- glasisolatie;
- rustige ligging.

Als u in aanmerking wilt komen voor de verhuur van bovengenoemde woning, dienen wij in het bezit te zijn van onderstaande documenten. U kunt deze documenten mailen naar
* inschrijving Burgerregister;
* kopie legitimatie (aanvrager en partner;)
* werkgeversverklaring ( indien geen vaste aanstelling, intentieverklaring meezenden);
* kopie loonstrook;
* verklaring verhuurder/bank;
* kopie bankafschrift (laatste loonstorting);
* indien zelfstandig ondernemer winst/ verliesrekening, aangifte IB, recent uittreksel KvK;
* kopie bankpas;
* BKR registratie;
* indien van toepassing, opgave alimentatie kosten / ontvangsten incl. bewijs;

(Aan de berekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Uiteindelijke toewijzing geschied op basis van de richtlijnen hiertoe van onze opdrachtgever)

Het belangrijkste criterium daarbij is uw persoonlijke inkomenssituatie in relatie tot de huurprijs van de gewenste woonruimte. Om u te behoeden voor teleurstellingen kunt u vooraf een inschatting maken van uw mogelijkheden. U kunt hiertoe gebruik maken van de volgende vuistregel: uw bruto maandinkomen deelt u door 3, de uitkomst daarvan is het maximale huurbedrag wat u mag verwonen. Indien u geen vaste aanstelling heeft, geen intentieverklaring kan overleggen en/of onvoldoende inkomen heeft dan kan de borg hoger uitvallen.

Extra informatie:
- het toetsinkomen bedraagt 3 x de bruto maandhuur;
- bij voldoende inkomen 2 maand kale huur als borg;
- borg in overleg bij onvoldoende inkomen/geen vaste aanstelling;
- geen studentenhuisvesting en/of onderhuur;
- minimale huurtermijn is 1 jaar (standaard is 1 jaar);
- opzegtermijn is in overleg (standaard is 1 á 3 maanden);
- huisdieren in overleg met de eigenaar (afhankelijk welk dier);
- aanvaarding 1 juni 2023.