St Gertrudislaan 15 5643 PC Eindhoven

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat en er is een uitstekende verbinding met de Ring Eindhoven. In deze woonomgeving bevinden zich veel karakteristieke woningen en er is volop parkeergelegenheid aanwezig.
Deze prachtige karakteristieke en vriendelijke woning biedt u verrassend veel ruimte en een fijne achtertuin op het noordoosten met een berging. Verder beschikt de woning over een gezellige doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, gesloten keuken, nette badkamer, drie slaapkamers en een grote bergzolder.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de entree met vestibule. De ruime hal is voorzien van een mooie tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte trapkast met volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de deels betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken.
De gezellige doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een houten vloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel prettige lichtinval en openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.
De open keuken is voorzien van een moderne inrichting voorzien van een spoel/kookeiland, inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, prachtige badkamer en een inloopkast.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend closet en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de grote bergzolder met volop bergruimte te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel. Het is eventueel mogelijk om een vaste trap en een dakkapel te plaatsen waardoor er op deze verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

TUIN
De aangename achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een verhard terras, gazon, volwassen beplanting, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging.

KENMEKREN
• De woning is in 2017/2018 voorzien van nieuw schilderwerk aan de buitenzijde
• Karakteristiek woonhuis op gewilde woonlocatie in de “ witte Sintenbuurt “ Tuindorp.

LIGGING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse ander Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, Marathon van Eindhoven en Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.