Baarle Hertoglaan 30 5628 PP Eindhoven

BAARLE HERTOGLAAN 30 TE EINDHOVEN

For English discription, see below.

Gelegen in een gewilde kindvriendelijke woonomgeving de "Tempel", een geheel in 2022 gerenoveerde royale hoekwoning met 5 slaapkamers, tuin aan de achter- en voorkant van de woning en een garage.

Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige woonwijk nabij het Henri Dunantpark en speeltuin de Splinter, met veel sportgelegenheid aan de Vijfkamplaan, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum de Tempel. Kortom een ideale luxe instapklare gezinswoning!

Huurprijs: € 2.350,- per maand
Aanvaarding: Per direct
Waarborgsom: € 2.350,-

Indeling
BEGANE GROND
Via de entree komt u in een mooi betegelde hal. Direct aan de hal grenst een vernieuwde meterkast, luxe betegeld toilet met fonteintje, bergruimte, keuken en woonkamer.
De woonkamer is voorzien van grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde zorgt voor veel lichtinval. In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer.

Via de woonkamer komt u in een halfopen keuken. Deze is voorzien van een tegelvloer, verdiepte trapkast, kunststof aanrechtblad, spoelbak, een vier-pits gaskookplateau, afzuigschouw, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, een extra werkblad en veel kastruimte.
Via de achterdeur komt u in de achtertuin die toegang geeft tot de garage.

1e VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de overloop met twee inbouwkasten. Er zijn vier slaapkamers, twee grote (met ieder een inbouwkast) en twee kleine. De vloer van de slaapkamers en overloop is doorgelegd met laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap komt u op de overloop. Daar is er toegang tot twee aparte berginggen. In een daarvan bevindt zich de CV-installatie (Nefit Trendline HR uit 2020) en wsmachine aansluiting.
De grote vijfde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en aan de achterzijde een dakkapel.

TUIN
Ruime onderhoudsvriendelijke privacybiedende achtertuin met achterom en vrijstaande garage met electrische roldeur.

Algemeen
Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving de " Tempel ", nabij een van de mooiste parken van Eindhoven het "Henri Dunantpark". Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 liggen slechts op enkele autominuten rijden.

Bijzonderheden van de woning:
- De woning is instapklaar, in 2022 gerenoveerd..
- De woning is geheel voorzien van aluminium/kunststof kozijnen en dubbelglas.
- Op de eerste verdieping vier slaapkamers, 2 kleine en 2 grote slaapkamers.
- Op de tweede verdieping slaapkamer vijf met aan de achterzijde van de woning een grote dakkapel.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.