Charlotte van Bourbonhof 47 . 5611 HZ Eindhoven

Huurprijs is € 1.850,00 per maand (excl. gas/water/licht).
Te huur via leegstandswet.
Minimale huurperiode is 6 maanden.
Maximale huurperiode is 3 jaar.

Wonen midden in het bruisende centrum van Eindhoven en toch in een heerlijk rustige woonomgeving? De ligging van deze fraai uitgevoerde en onder architectuur gebouwde stadswoning biedt u het beste uit twee werelden!

Deze in de zeer gewilde wijk "De Bergen" in het plan "Cicogne" gelegen stadswoning is uitgevoerd met een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met laadpunt elektrische auto, een ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, een volop lichtinval biedende L- vormige woonkamer, 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator, een wasruimte en een aanpandige berging. Naast de via de keuken èn woonkamer toegankelijke en volledig privacy biedende patiotuin is de woning uitgevoerd met een riant- en gedeeltelijk overdekt dakterras op de 1e verdieping.

Het plan "Cicogne" is gebouwd in en om een oude textielschool waarvan de meeste karak­teristieke delen van deze binnenstedelijke locatie zijn gehandhaafd. Deels is de oude school gerenoveerd, deels in originele staat herbouwd en tevens zijn op het binnenterrein nieuwe stadswoningen geplaatst. In 2003 heeft de architect KOVOS met dit unieke plan een architectuurprijs gewonnen. Daarnaast is het complex uitgevoerd met een gemeenschappelijke en fraai aangelegde binnenplaats met groenvoorziening.

De woning is perfect gelegen aan het alom bekende Wilhelminaplein in het centrum van Eindhoven! Winkels, restaurants, bioscopen en musea bevinden zich naast de deur. Daarnaast zijn het Parktheater, het Stadswandelpark, de Genneper parken, scholen, doktersposten, Máxima Medisch Centrum, Fontys, TU/e, sportaccommodaties en de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

BEGANE GROND
Algemene entree naar binnenplaats met tevens de toegang tot de parkeergarage.
Entree woning met verlichting.
Hal met meterkast en garderoberuimte.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime woonkeuken voorzien van dubbele deuren aan voorzijde (2x) en een keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat en wokbrander, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser en designradiator.
Volop lichtinval biedende L-vormige woonkamer.
Volledig privacy biedende patiotuin welke toegankelijk is door middel van een schuifpui vanuit de keuken èn vanuit de woonkamer.

1e VERDIEPING
Overloop.
Riante slaapkamer voorzien van een Frans balkon (3x).
Luxe uitgevoerde badkamer met wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator.
Riant- en gedeeltelijk overdekt dakterras voorzien van elektrapunten.

2e VERDIEPING
Overloop/kantoorruimte.
Slaapkamer 2 met een Frans balkon.
Slaapkamer 3 met een Frans balkon (2x).
Bergruimte met opstelling c.v. combi-ketel (2020), mechanische ventilatie-unit (2020) en aansluiting wasapparatuur.

ALGEMEEN
De gehele woning is uitgevoerd met een parketvloer.
Bijzonderheden: glasvezel, inbouwverlichting, draai-/kiepramen, airconditioning, schuifpui, Frans balkon, rookmelders, horren, mechanische ventilatie.
Smart verwarmingssysteem (tevens aanstuurbaar via de app).
Eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met oplaadmogelijk elektrisch auto.
Ruime berging met elektra op het binnenterrein.
Deze woning is uitstekend geïsoleerd.
Energielabel A.
De woning is gelegen in een afgesloten complex met cameratoezicht.
Gezonde VvE.
De parkeergarage is toegankelijk door middel trap èn lift.
Het complex is uitgevoerd met zonnepanelen tbv elektra voorziening algemene ruimten.

VERNIEUWINGEN
2020
C.v. combi-ketel.
Mechanische ventilatie-unit.
Kastenwand woonkamer.
2021
Voordeur.

Een bezichtiging is zeker de moeite waard!