Dr Berlagelaan 9 H 5622 HA Eindhoven

TE HUUR: Dr Berlagelaan 9H

Huurprijs: €1.105,- per maand
Woonoppervlakte: 111m2

Deze zeer energiezuinige woning met een eigen parkeerplaats is gelegen in de wijk Kronehoef, in het stadsdeel Woensel-West, op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven. De afgelopen jaren is de wijk door diverse nieuwbouwplannen getransformeerd naar een gezellige buurt, met veel levendigheid. De woningen liggen zeer centraal en nabij voorzieningen als WoensXL, basisschool, huisarts, sportclubs, weekmarkt en parken.

Indeling woning:
Begane grond:
- Hal;
- Deels betegelde toiletruimte met hoogwaardig sanitair;
- Technische ruimte;
- Meterkast met voldoende groepen;
- Complete strakke witte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk ATAG. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en zwart composiet werkblad;
- Woonkamer aan tuinzijde met glazenpui met loopdeur naar tuin en praktische trapkast;
- Tuin gelegen op het zuidwesten met berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
- Overloop met trap naar de 2e verdieping;
- 3 slaapkamers;
- Badkamer met een toilet, wastafel en inloopdouche met douchewand met deur.

2e verdieping:
- Zolder met aansluiting wasapparatuur, omvormer t.b.v. zonnepanelen en unit van de mechanische ventilatie.

Afwerking:
Naast dat de woning erg duurzaam is, is deze ook van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Onderstaand tref je een opsomming aan van wat u mag verwachten als afwerking!
- Vloerverwarming en vloerkoeling in alle verblijfsruimten;
- De plafonds van de woning is voorzien van structuurspuitwerk zonder V-naden;
- De tuinen onderling zijn afgescheiden met een kwalitatieve houten schutting zodat privacy optimaal gewaarborgd is;
- In de achtertuin is over de volle breedte van de woning tot een diepte van 250cm een terras aangelegd alsmede een looppad naar de eigen berging en achterom;
- De woning is voorzien van zonnepanelen die zorgen voor een lagere energierekening.

Huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3,5 x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen;
- U dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Uitzendcontracten worden niet meegenomen;
- Bij uw aanvraag dient u een motivatiebrief aan te leveren waarin u meer vertelt over uzelf en uw toekomstplannen. We horen graag waarom u de beste kandidaat bent voor deze woning.

ENGLISH TEXT:
FOR RENT: Dr Berlagelaan 9H

Rental price: €1.105,- per month
Living area: 111m2

This very energy efficient house with private parking is located in the district Kronehoef, in the district Woensel-West, a stone's throw from the centre of Eindhoven. In recent years, various new construction plans have transformed the area into a lively neighbourhood. The properties are very centrally located and near amenities such as WoensXL, primary school, sports clubs, weekly market and parks.

Property layout:
Ground floor:
- Hall;
- Partly tiled toilet room with high-quality sanitary ware;
- Technical room;
- Meter cupboard with sufficient groups;
- Complete sleek white kitchen with high-quality built-in appliances from the brand ATAG. The kitchen is equipped with a fridge-freezer, combination oven/microwave, induction hob, extractor hood, dishwasher and black composite worktop;
- Living room on garden side with glass doors with wicket door to garden and practical stairs closet;
- Garden facing south-west with storage shed fitted with electricity.

1st floor:
- Landing with stairs to 2nd floor;
- 3 bedrooms;
- Bathroom with a toilet, washbasin and walk-in shower with shower wall with door.

2nd floor:
- Attic with washing equipment connection, inverter for solar panels and mechanical ventilation unit.

Finishing touches:
Besides being very durable, the house is also finished to a high standard. Below is a list of what you can expect in terms of finishing!
- Underfloor heating and cooling in all living areas;
- The ceilings of the home have textured spray paint without V-joints;
- The gardens are separated with a high-quality wooden fence to ensure maximum privacy;
- The rear garden has a terrace over the full width of the house to a depth of 250cm and a walkway to the shed and back;
- The property is equipped with solar panels that ensure lower energy bills.

Rental conditions:
To qualify for this rental property, the landlord sets some income requirements. These are as follows:
- In case of 1 income, your income should be at least 3.5 times the rent. Any fixed surcharges such as holiday allowance, year-end bonus and the like may be included;
- In case of two incomes (yours and your partner's), the lowest income may be included for 50%. The highest income may be included in full;
- You must have at least a fixed-term employment contract (annual contract with letter of intent) or an open-ended contract. Temporary employment contracts will not be taken into account;
- Your application should be accompanied by a cover letter telling us more about yourself and your future plans. We would like to hear why you are the best candidate for this property.