Philitelaan 63 55 5617 AL Eindhoven

*ENGLISH TEXT BELOW*

Luxe industrieel geinspireerd hoekappartement (vrije hoogte circa 3.2) gelegen in de hippe wijk Strijp-S. Het appartement is opgeleverd in 2017, alles is dus gloednieuw, amper gebruikt en gebouwd conform de laatste bouweisen.
Het appartement beschikt over een fraaie keuken, badkamer, 2 slaapkamers, royale woonkamer/keuken met prachtig uitzicht en lichtval en een eigen berging en parkeerplaats. Verder is er een eigen balkon van circa 4m2 en op de begane grond is een gemeenschappelijke binnentuin speciaal voor bewoners van het complex en een eigen berging.

Begane grond:
Bellentableau met brievenbussen en toegang tot de algemene entreehal met de trappen en de liften. Aan de achterzijde van het gebouw is nog een eigen berging toegankelijk; ideaal voor je fiets of opslag van spullen. Verder is er nog een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement heeft ook een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hier is ook de berging te vinden.

2e verdieping:
- Galerij met toegang tot de diverse appartementen.
- Toegang tot het appartementen welke volledig is voorzien van vloerverwarming en een fraaie vloer is gelegd.
- Royale hal met meterkast (voldoende groepen) en toegang tot praktisch bergkast met aansluiting wasapparatuur
- Separate (deels) betegelde toiletruimte met fonteintje
- Badkamer voorzien van tegelwerk tot plafond, wastafel en ligbad met douchecombinatie
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Royale woonkamer en eetkeuken met veel lichtval en prachtig uitzicht naar de oude Philipspanden aan de overzijde.
- Toegang tot balkon (4m2) middels klein trapje. Het balkon is gunstig gelegen waardoor u aan het einde van de dag
lekker van het zonnetje kunt genieten op uw terras.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 88 m2.
* Huurprijs is exclusief € 75,- vaste bijdrage servicekosten.
* Huurprijs is exclusief parkeerplaats à € 100,- per maand.
* Luxe industrieel geïnspireerd hoekappartement (vrije hoogte circa 3.2m) gelegen in de hippe woonomgeving Strijp-S. De loft is opgeleverd in 2017. Alles is dus gloednieuw, amper gebruikt en gebouwd conform de laatste bouweisen.
* De loft beschikt over een luxe keuken, luxe badkamer en wandafwerking.
* Raambekleding is in de woning aanwezig.
* In de nabij gelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats gelegen die behoort bij het appartement.
* Op de foto's in deze advertentie is een meubilering zichtbaar. Deze meubilering is geplaatst om u een indruk te geven van de ruimte. Het appartement zal gestoffeerd (zonder meubilering) worden verhuurd.

Huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door de verhuurder een aantal toewijzingscriteria gehanteerd:

- Jouw bruto maandinkomen dient circa 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld;
- Het inkomen van jouw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100%
worden meegeteld;
- Je dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden;
- Minimale huurperiode bedraagt 24 maanden.

*ENGLISH TEXT*

Luxury industrially inspired corner apartment (free height approx. 3.2) located in the trendy Strijp-S district. The apartment was completed in 2017, so everything is brand new, barely used and built in accordance with the latest construction requirements.
The apartment has a beautiful kitchen, bathroom, 2 bedrooms, spacious living room / kitchen with stunning views and light and a private storage room and parking. Furthermore, there is a private balcony of approximately 4m2 and on the ground floor is a communal courtyard garden especially for residents of the complex and a private storage room.

Ground floor:
Bellentableau with mailboxes and access to the general entrance hall with the stairs and elevators. At the rear of the building is a private storage room accessible; ideal for your bicycle or storage of belongings. There is also a communal bicycle shed. The apartment also has its own parking space in the parking garage. Here you will also find the storage room.

2nd floor:
- Gallery with access to the various apartments.
- Access to the apartments which is fully equipped with underfloor heating and a beautiful floor is laid.
- Spacious hall with meter cupboard (enough groups) and access to practical storage cupboard with washing equipment connection.
- Separate (partly) tiled toilet with hand basin
- Bathroom with tiling to ceiling, washbasin and bath with shower combination
- Bedroom 1
- Bedroom 2
- Spacious living room and kitchen with lots of light and beautiful views to the old Philips buildings on the other side.
- Access to balcony (4m2) by small stairs. The balcony is conveniently located so you at the end of the day
enjoy the sun on your terrace.

Details:
* Living area: approx. 88 m2.
* Rent is excluding € 75,- fixed contribution service costs.
* Rent does not include parking a €100 per month.
* Luxury industrially inspired corner apartment (free height approx. 3.2m) located in the trendy residential area Strijp-S. The loft is completed in 2017. Everything is brand new, barely used and built in accordance with the latest construction requirements.
* The loft has a luxury kitchen, luxury bathroom and wall finishes.
* Curtains are available in the house.
* In the nearby parking garage is a private parking belonging to the apartment.
* On the pictures in this advertisement a furniture is visible. This furniture is placed to give you an impression of the space. The apartment will be rented upholstered (without furniture).

Rental conditions:
In order to qualify for a rental property, the landlord uses a number of allocation criteria:

- Your gross monthly income must be approximately 3.5 times the monthly rent. Holiday allowance and fixed surcharges are taken into account;
- Your partner's income is counted for half (50%). In the case of candidate tenants who both receive an AOW, both incomes can be counted for 100%.
are counted;
- You must have an employment contract of at least one year. Zero (0)-hours contracts cannot be counted. Contracts via a secondment agency / temporary employment agency / payroll organization, will be assessed on the basis of the conditions;
- Minimum rental period is 24 months.