Bomanshof 291 5611 NS Eindhoven

TE HUUR:
Aan de rand van een van de mooiste wijken van Eindhoven, villawijk “Den Elzent”, is het appartementencomplex Elzentpoort gelegen. Met het centrum van Eindhoven en het stadswandelpark op loopafstand woon je hier super centraal en heb je alle voorzieningen van de stad dichtbij. Kantoren, High Tech Campus, winkels, scholen en uitgaansgelegenheden zijn namelijk allemaal op loop- en fietsafstand te vinden. Het parktheater bevindt zich aan de overzijde van het complex. De HOV lijn (Hoog Openbaar Vervoerlijn) stopt voor de deur. Eindhoven Centraal is gelegen op 5 minuten afstand.

Huurprijs: € 1.395,-
Woonoppervlakte: ca. 108 m2 excl. gemeenschappelijke buitenruimte
Afwerking: gestoffeerd (incl. PVC vloerafwerking, gordijnrails en hanglamp)

Indeling:
- Entree;
- De hal biedt toegang de toiletruimte, riante wasruimte/berging en woonkamer/keuken;
- Separate toiletruimte;
- Zeer riante wasruimte/berging;
- Zeer ruime woonkamer voorzien van PVC vloerafwerking en fraai lichtinval door de grote ramen met aan twee zijden lichtinval;
- Keuken in rechte opstelling voorzien van koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron/oven;
- Via de woonkamer/keuken bereikt u de slaapkamer welke voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer biedt tevens toegang tot een inloopkastruimte en badkamer;
- Badkamer met douche, douchafscheiding en vaste wastafel.

Huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, worden door de verhuurder een aantal toewijzingscriteria gehanteerd:
- Uw bruto maandinkomen dient circa 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld;
- Het inkomen van uw partner wordt volledig meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld;
- U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden.

Overige belangrijke informatie:
- Minimale huurperiode bedraagt 12 maanden;
- De servicekosten bedragen € 45,00 per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 150,00 per maand;
- Voor de levering van water en elektriciteit in het appartement dient huurder zelf een leveringsovereenkomst af te sluiten;
- Waarborgsom bedraagt standaard 1x de maandhuur. Bij een arbeidscontract met bepaalde tijd of huisdieren geldt een waarborgsom van 3 maanden.

ENGLISH TEXT:
FOR RENT:
The Elzentpoort apartment complex is located on the edge of one of the most beautiful districts in Eindhoven, the "Den Elzent" residential area. With the centre of Eindhoven and the city park within walking distance, you live here super central and have all the amenities of the city close by. Offices, High Tech Campus, shops, schools and entertainment venues are all within walking and cycling distance. The park theatre is located opposite the complex. The HOV line (high public transport line) stops in front of the door. Eindhoven Central Station is 5 minutes away.

Rental price: € 1.395,-
Living area: approx. 108 m2 excl. communal outdoor area
Finish: furnished (incl. PVC flooring, curtain rails and pendant lamp)

Layout:
- Entrance;
- The hall provides access to the toilet, spacious laundry room/storage and living room/kitchen;
- Separate toilet room;
- Very spacious laundry room/storage;
- Very spacious living room with PVC floor finish, curtains, lighting and beautiful light through the large windows with light on two sides;
- Kitchen in straight line equipped with fridge, electric hob, extractor, dishwasher and microwave/oven;
- Through the living room/kitchen you reach the bedroom which offers enough room for a double bed. The bedroom also provides access to a walk-in closet and bathroom;
- Bathroom with shower, shower partition and fixed washbasin.

Rental conditions:
To qualify for this rental property, the landlord applies a number of allocation criteria:
- Your gross monthly income must be approximately 3.5 times the monthly rent;
- The income of your partner will be counted fully. For candidate tenants who both receive an AOW, both incomes can be counted for 100%;
- You must have an employment contract for at least one year. Zero (0)-hours contracts cannot be counted. Contracts via a secondment agency/ temporary employment agency/payroll organisation are assessed on the basis of the conditions.

Other important information:
- Minimum rental period is 12 months;
- The service costs are € 45,00 per month. The advance payment for heating costs is € 150,00 per month;
- For the supply of water and electricity in the apartment, the tenant needs to make his own supply agreement;
- Deposit is standard 1x the monthly rent. In case of employment contract with fixed term or pets deposit of 3 months.