Graaf 29 C 6101 CC Echt

Op uitstekende locatie, hartje centrum van Echt, gelegen luxe appartement met woonoppervlakte van 90m²,
patiotuin (67m²) met terrasoverkapping en mogelijkheid voor eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein.

Het betreft een uniek object in zeer fraai en statig pand dat dateert uit 1925!
Het appartement is gelegen op de parterre en beschikt over een eigen entree en patiotuin met buitenberging en achteringang. De woning is geheel 'instapklaar'!

Het appartement is courant en zeer praktisch ingedeeld en beschikt over een mooie woonkamer met erker(26m²),
open keuken met nieuwe installatie v.v. inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en bijkeuken/ berging. Het appartement is geheel nieuw gerealiseerd en is voorzien van een luxe afwerkingsniveau.

Het appartement is gelegen op een ideale locatie in het centrum van Echt.
Het winkelcentrum, NS Station en diverse voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen.

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73
zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30 autominuten te bereizen.

Voorwaarden huur
* Langere termijn wenselijk/ Minimale huurtermijn 1 jaar;
* Aanvaarding per direct mogelijk;
* Waarborgsom tweemaal de maandhuur;
* Servicekosten bedragen € 102,-- per maand. Huur excl. gas, water en elektra;
* Vereist bruto inkomen: driemaal de maandhuur

Indeling

Parterre
Hal/ entree met garderobe en toegang tot o.a. toiletruimte en bijkeuken/ berging. Sfeervolle, ruime en leuk in te delen ‘L-vorm’ woonkamer met aan achterzijde grote pui/ erker. Open keuken voorzien van luxe keukeninstallatie met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De hal/ entree geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel met modern meubel. Erg praktisch is de ruime berging/ bijkeuken, welke is gelegen binnen het appartement.

Tuin
Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is de royale patiotuin bereikbaar.
Deze is fraai aangelegd en beschikt over een prachtige terrasoverkapping (20m²).
De tuin is middels een eigen achteringang bereikbaar.
Het betreft een heerlijk rustige tuin met goede bezonning en optimale privacy.

Parkeren
Het realiseren van een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein is bespreekbaar.

Locatie
Het gebouw is gelegen 'hartje centrum' van Echt. Alle voorzieningen zijn uiteraard op loopafstand gelegen en tevens zijn ook het NS station, diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.