Aardschouwstraat 4 6651 DX Druten

VRIJSTAANDE WONING AARDSCHOUWSTRAAT 4, DRUTEN

Reageren kan door gebruik te maken van de button ‘Contact met de makelaar’.

Let op: telefonische reacties nemen wij niet in behandeling, dus mail ons!

Na ontvangst van jouw e-mailadres brengen wij je zo snel op de hoogte van de verdere procedure.

Grijp je kans! Deze gloednieuwe, vrijstaande woning in Druten West is binnenkort beschikbaar voor de verhuur. De woning is perfect afgewerkt en je zult de 1e bewoner zijn! Vloer- en raambekleding mag je zelf uitzoeken, de badkamer en keuken zijn zo volledig mogelijk en neutraal aangelegd en de tuin zal nog worden omheind en voorzien van hedera en een terras ter hoogte van de tuindeuren.

Druten is gelegen in het Land van Maas en Waal. Deze woning ligt op loopafstand van de uiterwaarden, de Waal, het Drutens Bosje en het Laakbos. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn ruim voldoende voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en recreatie, gezondheidszorg. Druten ligt tussen Nijmegen en Tiel welke elk binnen 20 autominuten te bereiken zijn.

Indeling:

‘Kom maar achterom!’. Bij deze woning kun je dus ook gewoon via de garage / berging naar binnen. De ene deur brengt je in de achtertuin, de andere deur brengt je naar de woonkamer. Bij binnenkomst kijk je de keuken in en in dit gedeelte van de woning zou je makkelijk een werkplek kunnen maken óf je plaatst hier een lange eettafel. Het past hier prima. De keuken staat in een hoekopstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Bij de spoelbak kijk je fijn de tuin in. Buig af naar rechts en je komt in het zitgedeelte van de woonkamer. In het middenstuk kun je rechts richting de entree of je loopt via de dubbele deuren aan je linkerhand de tuin in die gelegen is aan de zijkant van de woning.

De voorzijde van de woonkamer heeft een grote erker die voor veel lichtinval zorgt.

Het toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast en de trapkast vind je in de hal / entree van de woning.

De trap brengt je naar de 1e verdieping waar 3 slaapkamers zijn. Elke slaapkamer heeft aan twee zijden een raam zodat ook hier lekker veel licht naar binnen valt. De master bedroom, aan de voorzijde van de woning, heeft een vaste kast. Je mag het net geen inloopkast noemen, maar het is zeker groot genoeg om kastruimte van te maken.

In de hoek van de overloop bevinden zich het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Het toilet is apart gesitueerd van de badkamer.

Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderetage. Op de overloop brengt de deur aan de linkerhand je naar de installatie- techniekruimte. Hier bevinden zich de aansluiting voor witgoed, de cv-ketel en de warmtepompinstallatie. De deur aan de rechterhand brengt je naar de 4e, zeer ruime slaapkamer, van deze woning. Beide vertrekken zijn voorzien van een raam zodat je het bij warm weer lekker door kunt laten waaien.

- de woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;

- is niet aangesloten op het gasnetwerk;

- is voorzien van zonnepanelen op het dak van de garage / berging.

Overige belangrijke informatie:
- minimale huurperiode bedraagt 12 maanden; - waarborgsom bedraagt 1x maandhuur ad € 1.750;

- bijdrage servicecontract warmtepompinstallatie per maand € 25;
- beschikbaar per 1 juli 2023;
- inkomenseis bruto maandinkomen minimaal 3,5 x de gevraagde maandhuur (€ 6.125).

- Water, elektra en internet nog af te sluiten door huurder.

Interesse?

Reageren op deze woning kan via Funda of Pararius door jouw e-mailadres achter te laten bij ‘Contact met de makelaar’ of ‘Plan een bezichtiging’.

Wij reageren middels een reply op deze mail en daarin staat welke gegevens wij graag willen ontvangen. Na beoordeling van deze gegevens kan er een afspraak voor een online gesprek gemaakt worden. Omdat de woningen nog in aanbouw zijn is een fysieke bezichtiging niet mogelijk.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.