Tijpoort 12 3312 WB Dordrecht

* Unfortunately, this house cannot be shared and is not suitable for students. Applications by students and/or home sharers will not be processed.

FOR RENT: Beautiful waterfront rental with private quay for your yacht with direct connection to the Wantij river.

This is renting an ideal location near the center of Dordrecht but still in a quiet area with lots of greenery and water. Facilities such as schools, public transport, recreation, swimming pool and the Wantijpark are in the immediate vicinity.

Layout
Ground floor
The garage is located under the house and has an electric garage door. The garage offers a lot of storage space and the possibility to park 2 cars. There is also space for 2 cars in the driveway in front of the garage.

Entrance, separate toilet, under the stairs the very large pantry.
Kitchen has a kitchen island. All conceivable built-in equipment is present. The island has plenty of cupboard space,
- a 4-burner gas stove;
- Refrigirator with freezer;
- Coffee machine;
- Microwave;
- Dishwasher;
From the kitchen you have access to the spacious living room via a staircase.
The living room has very large windows with stunning views over the banks and through a sliding door access to the large terrace on the water. The terrace is located at the rear, on the southeast. The terrace is equipped with decking and a fence with glass panels.
From the terrace you reach the jetty via a vertical staircase, which is equipped with ramps.

First floor
Spacious landing with French balcony at the front.
Cupboard for the c.v. boiler and installation site for washing equipment.
Separate toilet, fully tiled and with hand basin.
Bathroom with bath, shower, double sink and design radiator.
Bedroom 1, Bedroom 2, Bedroom 3 rear with sunscreens.

Second floor
Studio with access to the large roof terrace. This space can be used as a workplace or as an attic space.

Rental conditions
- rental period: at least one year, at most two years;
- rental entrance: May 1st, 2023;
- deposit: in consultation, at least one month's rent;
- rental price is excluding utilities (gas / water / electricity consumption and TV + internet). These costs are not included in the rental price and must be settled directly with a utility supplier.

------------

* Helaas kan deze woning niet gedeeld worden en is deze niet geschikt voor studenten. Aanvragen door studenten en/of woningdelers zullen niet worden behandeld.

TE HUUR: Prachtig huren aan het water met privé aanlegsteiger voor uw jacht met directe verbinding met de rivier het Wantij.

Dit is huren op een ideale locatie nabij het centrum van Dordrecht maar toch in een rustige omgeving met veel groen en water. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, recreatie, zwembad en het Wantijpark zijn in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond
De garage is gelegen onder de woning en is voorzien van een elektrische garagedeur. De garage biedt veel bergruimte en de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren. Voor de garage is ruimte voor 2 auto’s op de oprit.

Entree, apart toilet, onder de trap de zeer ruime voorraadkast.
Keuken is voorzien een kookeiland. Alle denkbare inbouw apparatuur is aanwezig. Het eiland heeft veel kastruimte, een - 4 pits gasfornuis;
- Koel/vriescombinatie;
- Koffiezet apparaat;
- Magnetron;
- Vaatwasser;
Vanuit de keuken heeft u via een trapje toegang tot de riante woonkamer.
De woonkamer is voorzien van zeer grote ramen met schitterend uitzicht over de oevers en middels een schuifpui heeft u toegang tot het grote terras aan het water. Het terras is gelegen aan de achterzijde, op het zuidoosten. Het terras is voorzien van vlonders en een hekwerk met glazen panelen.
Vanaf het terras bereikt u via een verticale trap de aanlegsteiger, welke is voorzien van vlonders.

Eerste verdieping
Ruime overloop met Frans balkon aan de voorzijde.
Kast ten behoeve van de c.v. ketel, alsmede opstelplaats voor wasapparatuur.
Separaat toilet, geheel betegeld en met fonteintje.
Badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en designradiator.
Slaapkamer 1, Slaapkamer 2, Slaapkamer 3 achterzijde voorzien van sunscreens.

Tweede verdieping
Studio met toegang tot het grote dakterras. Deze ruimte is goed te benutten als bijvoorbeeld werkplek of als zolderruimte.

Huurcondities
- huurtermijn: minimaal één jaar, maximaal twee jaar;
- huuringang: per 1 mei 2023;
- waarborgsom: in overleg, minimaal één maand huur;
- huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (gas/water/elektriciteitsverbruik en tv + internet). Deze kosten zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen rechtstreeks met een nutsleverancier te worden verrekend.