• Verhuurd

Noorderlaan 121 5102 BB Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.100 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2022
Verhuurdatum
30 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen in de wijk “West II’ staat deze hoekwoning. Deze woning bevindt zich in een ruim opgezette woonwijk en is goed bereikbaar. De woning beschikt over 4 slaapkamers, en een zonnige achtertuin met berging. En heeft een perceel van maar liefst 286m².

De woning staat aan de rand van de wijk in een brede, groene straat. Aan de Wagnerstraat is een speeltuin voor de buurtkinderen en het is 5 minuten lopen naar een basisschool. Het Europaplein met diverse winkels bevindt zich op fietsafstand, maar ook het levendige centrum van Dongen is op korte afstand bereikbaar. Steden als Tilburg, Breda en Oosterhout zijn gemakkelijk en snel te bereiken vanuit Dongen.

Indeling:
Begane grond:

Deze hoekwoning heeft een brede hal met een meterkast, en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de speels ingedeelde woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de ruime zithoek gesitueerd. De woonkamer is voorzien van 2 vaste kasten. Vanuit de woonkamer is er eveneens een doorgang naar de recent gerenoveerde keuken. Een modern wit keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven en een afzuigkap. In de keuken is tevens plaats voor uw koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de tuin. De op het zuiden gelegen, zonnige tuin is voorzien van een groot stuk gazon, plantenborders en een vijver. Tevens bevindt zich achterin de tuin een berging met voldoende ruimte voor uw fietsen. Middels een poort is de tuin ook achterom bereikbaar.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een vaste kast. De nette badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met douchewand, een toilet en een wastafel. De 2e verdieping bereikt u middels een vaste trap.

2e verdieping:

De 2e verdieping is voorzien van een voorzolder met dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier een ruime 4e slaapkamer die eveneens voorzien is van een dakraam.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel met een uitstekende zonligging;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Nieuw keuken, toilet en badkamer (2022)

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
- De huurperiode betreft minimaal 1 jaar;
- Waarborgsom ter grootte van 1 maand huur;
- Inkomens indicatie, eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld). Voor tweeverdieners geldt: het tweede bruto salaris telt voor 50% mee;
- Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
- Huurindexering is jaarlijks, conform consumentenprijsindex;
- De huurprijs is exclusief water en elektra.

Mocht u belangstelling hebben voor deze woning, dan kunt u bij ons het aanvraagformulier aanvragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.100 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.100 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.