• Verhuurd

Het Hennennest 31 7007 DR Doetinchem

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.200 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2022
Verhuurdatum
29 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

TE HUUR! Kenmerkend voor deze hoekwoning zijn de lichte leefruimtes en vele pluspunten als: energielabel A, uitstekend geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, onderhoudsvriendelijk tuin op het zuiden en een nette badkamer en keuken. Heb je géén zin om te klussen en wil je direct genieten? Zoek dan niet verder! Wie weet is deze woning aan het Hennennest 31 Doetinchem wel iets voor jou!

In de populaire en ruim opgezette woonwijk 'Wijnbergen' ligt dit in jaren '30 stijl gebouwde woonhuis. Dit fraai ontworpen huis is opgeleverd in 2016 en staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 177 m².

Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand het park de Kapperskolk en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor recreatie hoef je niet ver, zo heb je in de directe omgeving recreactiegebied Stroombroek. Het Hennennest heeft een rustig straatbeeld met ruime parkeermogelijkheden voor de deur.

Indeling
Begane grond
In de ontvangsthal tref je het toilet met fontein, de trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct op dat het een heerlijk lichte woning is. De begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is een ruime zithoek gecreëerd en wanneer je naar de voorzijde van de woning loopt tref je de open keuken aan. De nette keuken is voorzien witte fronten en beschikt over meerdere keukenapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser en een 5 pits gasfornuis met afzuigkap. In de woonkamer beschik je over een trapkast voor je provisie. Via de tuindeur kom je in de zonnige achtertuin, doordat de tuin gelegen is op het zuiden kun je hier zowel in het voor- en najaar al gauw genieten van de vele zonuren. Niet geheel onbelangrijk er is een houten berging aanwezig waar je de gebruikelijke spullen zoals fietsen kunt opbergen.

Verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. De nette badkamer is compleet met een wastafel, toilet en inloopdouche.

Zolder
Via een vast trap kom je op de grote zolderverdieping terecht met een wasmachine- en droger aansluiting, cv-ketel, veel bergruimte en een dakraam.

Ben je nieuwsgierig geworden? Hierbij nog enkele kenmerken van deze woning op een rij:
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden
- Kindvriendelijk, jonge en zeer gewilde woonwijk
- Drie ruime slaapkamers
- Instapklare woning, met de gemakken van nieuwbouw

Is je interesse gewekt en wil je in aanmerking komen voor deze huurwoning? De inkomenseisen voor deze woning zijn;
Inkomenseis:
- Vereist bruto inkomen voor 1 persoon: minimaal € 3.600,- per maand;
- Vereist bruto inkomen voor 2 personen: minimaal € 4.700,- per maand.
Voldoe je aan de bovenstaande eisen neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars om in aanmerking te komen voor deze woning. De selectie zal gemaakt worden door de verhurende partij op basis van inkomenseisen en gunning. LET OP! Potentiële kandidaten zullen alvorens het aangaan van een huurcontract een woon- en inkomenstoets ondergaan.

Algemeen:
- Huurprijs € 1.200,- per maand exclusief G.W.E.
- Aanvaarding per 15-08-2022
- Waarborgsom ter grootte van twee maand huur
- Te huur voor maximaal 2 jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.200 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.400 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A 0,82 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (11,1 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.