• Verhuurd

Koninginnelaan 41 7009 AW Doetinchem

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.750 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2022
Verhuurdatum
16 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk vrijstaand woonhuis! Wat kan je verwachten: een slaap- en badkamer op de begane grond, een prachtig grote living, drie slaapkamers, een extra badkamer op de eerste verdieping en een heerlijke tuin met een zonnige ligging op het zuiden. Dit alles is rustig gelegen aan de Koninginnelaan 41 te Doetinchem.

Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je loopt zo de stad in voor een kop koffie. Ondanks dat het stadscentrum nabij is, ligt deze woning zeer rustig aan een brede en groene straat met voornamelijk vrijstaande woningen en op slechts een paar honderd meter van de bosrand. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden, ziekenhuis en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!

Indeling
Begane grond
Wanneer je bij de woning aankomt valt als eerste de eigen parkeerplek op. In de ontvangsthal tref je een toilet met fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer aan. De living is een heerlijke frisse ruimte dankzij de vele raampartijen. Je hebt via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Je hebt binnen richting de keuken genoeg ruimte voor een eettafel. Ideaal, tijdens het koken kun je gezellig bijkletsen met je gezin, vrienden of familie die aan de eettafel zitten. De open keuken is geplaatst in een handige rechte opstelling. Je beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken welke toegang geeft tot de slaapkamer. De badkamer bereik je vanuit de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De tuin ligt op het zuiden en je bent voorzien van een gazon en groene hagen. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Verdieping
Via een vaste trap bereik je deze etage. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers en tweede badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met grijze en witte tegels. Je kunt hier gebruik maken van een toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping
Met een vaste trap is de zolder bereikbaar met extra slaapkamer.

Ben je nieuwsgierig geworden? Hierbij nog enkele kenmerken van deze woning op een rij:
- Heerlijke tuin op het zuiden
- Kindvriendelijk, jonge en zeer gewilde woonwijk
- In totaal vijf slaapkamers!!
- Slaap-/ en badkamer op de begane grond

Is je interesse gewekt en wil je in aanmerking komen voor deze huurwoning? De inkomenseisen voor deze woning zijn;
Inkomenseis:
- Vereist bruto inkomen voor 1 persoon: minimaal € 5.000,- per maand;
- Vereist bruto inkomen voor 2 personen: minimaal € 6.000,- per maand.

Voldoe je aan de bovenstaande eisen neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars om in aanmerking te komen voor deze woning. LET OP! Potentiële kandidaten zullen alvorens het aangaan van een huurcontract een woon- en inkomenstoets ondergaan.

Algemeen:
- Huurprijs € 1.750,- per maand exclusief G.W.E.
- Aanvaarding kan snel
- Waarborgsom ter grootte van twee maand huur
- Te huur voor onbepaalde tijd, met een minimum duur van 1 jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
188 m² (12,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.