Carel Willinkgracht 117 1112 ZK Diemen

### WIJ NEMEN ALLEEN SCHRIFTELIJKE AANVRAGEN IN BEHANDELING! ### APPLICATIONS ONLY BY MAIL! ###

Welkom bij de Carel Willinkgracht 117 te Diemen!
Wij bieden u een goed onderhouden, ruim, licht en volledig gemeubileerd 2-kamer appartement aan in het populaire Holland Park te Diemen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, heeft een woonoppervlakte van ca. 60 m2 en beschikt over een goede slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken, een nette badkamer, een separaat toilet en een fijn balkon op het Noordwesten. Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het prachtige Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door prachtige gevels, sfeervolle grachten, interessante doorkijkjes en groene binnentuinen. Dit alles geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland (Amsterdam) en Sluseholmen (Kopenhagen). Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp.
Daarnaast is Holland Park een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk. Goed om te vermelden is dat de
huisartsenpraktijk/apotheek zich slechts op loopafstand bevindt.
Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10).

Boodschappen doen kan op enkele minuten loopafstand. Bij de Campus met een Albert Heijn of winkelcentrum Kruidenhof met de Jumbo en diverse (vers-) winkels. Uiteraard heeft u in Holland Park ook de beschikking over diverse winkels zoals een nieuwe bakkerij, een café en een bloemist. En dat is nog niet alles. Wat dacht u van het nabijgelegen Arena-gebied met de Ziggo Dome, een Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena, Afas Live en nog veel meer. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

1e verdieping:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. In de hal treft u de meterkast en de plek van de stadsverwarming. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot alle vertrekken. Laten wij beginnen met de slaapkamer. Deze slaapkamer is van groot formaat en licht middels de grote raampartijen. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een vrijstaande kast en een 2-persoonsbed. Ook heeft deze kamer uitzicht op de binnentuin. Vanuit de slaapkamer heeft u middels een deur toegang tot de badkamer. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel. In de badkamer is tevens vloerverwarming aanwezig. Lekkere warme voetjes dus. Het toilet is separaat van de badkamer en is modern betegeld. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van een fonteintje. Vanuit daar lopen wij door naar de ruime en lichte woonkamer, een fijne plek om lekker te ontspannen. De woonkamer is voorzien van een gietvloer, een bank, tv meubel, eettafel met stoelen, een bureau, 2 Franse balkons en heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het Noordwesten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open woonkeuken, welke van alle gemakken is voorzien. Zoals een vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaats met matzwarte afzuigschouw (re-circulatie), koelkast, separate vriezer, 1,5 spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de interne berging/bijkeuken, waar zich de wasmachine, de wasdroger alsmede de mechanische ventilatie-unit bevindt. Boven de wasmachine treft u een aanrechtblad. Uiteraard is deze berging ook perfect te gebruiken als extra opbergruimte.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, strakke wandafwerking en een gietvloer.

Balkon:
Het appartement beschikt over een fijn balkon, welke is gelegen op het Noordwesten. Hier kunt u na een dag van zware arbeid heerlijk genieten van het uitzicht met een hapje en een drankje en lekker tot rust komen.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt niet over een parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.500,- per maand exclusief stadsverwarming, water, elektra, tv signaal en internet;
- De borg bedraagt 2 maanden huur;
- Beschikbaar per 1 mei 2023;
- Het appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd;
- Maximale huurperiode van 8 maanden. Tot 31 december 2023;
- Woonoppervlakte ca. 60m2;
- Registratie voor maximaal 1 persoon;
- De woning wordt 1x per 2 weken gedurende 2 uur schoongemaakt;
- Roken en huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan;
- Verhuur onder voorbehoud gunning verhuurder.

Voor nadere informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.