Van Boetzelaerlaan 50 2581 AK Den Haag

4RENT!

Volledig ge-update 5-kamer eengezinswoning in het gewilde Statenkwartier!

Het huis is grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt nu over een ''state-of-the-art'' ventilatiesysteem met warmte terugwinning en een energielabel A, wat een lagere energierekening betekent.
Ideale ligging nabij winkels en restaurants aan de ''Frederik Hendrikstraat'', internationale scholen, Scheveningse haven en het strand.

Indeling:
Entree, hal met berging onder de trap, marmeren vloertegels, modern toilet, grote woon-/eetkamer (52 m2) met parketvloer, erker aan de voorzijde, open haard en moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Openslaande deuren vanuit de eetkamer en keuken naar het terras. De achtertuin is voorzien van een houten schuur en geniet van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping:
Overloop, 2e toilet, zijkamer-/studeerkamer, grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, hoofdslaapkamer eveneens met inbouwkast, nieuwe badkamer met douche, ligbad, handdoek radiator en twee wastafels.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, slaapkamer aan de voorzijde met balkon, slaapkamer aan de achterzijde met balkon over de volle breedte. Derde slaapkamer op deze verdieping aan de zijkant. Tweede moderne (nieuwe) badkamer met douche, toilet, wastafel, wasmachine en droger.

Dit is een perfecte gezinswoning, op loopafstand van de Franse en Duitse School en de Internationale instellingen van Den Haag!

Functies:
• Energielabel A;
• Woonoppervlakte van ca. 215 m²;
• Tuin op het westen met volop avondzon;
• Volledig ge-update in 2023, bouwjaar van de woning is 1916;
• Op loopafstand van alle voorzieningen van het Statenkwartier en de haven en stranden van Scheveningen;
• Woning is in professioneel beheer.
_____________________________________________________________________________________________________

4RENT!

Fully updated 5-room family house in the popular Statenkwartier!

The house has been (almost) completely updated and insulated and has a state-of-the-art ventilation system with heat recovery and an energy label A, which means a lower energy bill.
Ideally located near shops and restaurants on the ''Frederik Hendrikstraat'', international schools, harbor of Scheveningen and the beach.

Layout:
Entrance hall with storage room under the stairs, marble floor tiles, modern toilet, large living-/dining room (52 ??m2) with parquet floor, bay window at the front, fireplace and modern semi-open kitchen with appliances. French doors from the dining room and kitchen to the terrace. The backyard has a wooden shed and enjoys the afternoon and evening sun.

First floor:
Landing, 2nd toilet, side room/study room, large bedroom at the front with fitted wardrobe, master bedroom also with fitted wardrobe, new bathroom with shower, bath, towel radiator and two washbasins.

Second floor:
Landing with skylight, bedroom at the front with balcony, bedroom at the rear with balcony over the full width. Third bedroom on this floor on the side. Second modern (new) bathroom with shower, toilet, sink, washing machine and dryer.

This is a perfect family home, within walking distance of the French and German School and the International Institutions of The Hague!

Functions:
• Energy label A;
• Living area of approx. 215 m²;
• West-facing garden with plenty of sun in the evening;
• Completely updated in 2023, year of construction of the house is 1916;
• Within walking distance of all amenities of the Statenkwartier and the harbor and beaches of Scheveningen;
• Property is professionally managed.