Casuariestraat 55 . 2511 VB Den Haag

Werkelijk uniek 3-laags stadshuis gelegen in hartje Centrum met totaal ca. 138 m² woonoppervlak verdeeld over sfeervolle woonkeuken op de begane grond, zitkamer grenzend aan het zonnige terras met vrij uitzicht richting de skyline van Den Haag, drie riante slaapkamers en ruime luxe badkamer. De woning wordt gemeubileerd of gestoffeerd verhuurd.

Deze woning is gelegen op een absolute toplocatie met in de directe omgeving een ruim aanbod aan winkels, kleine boetiekjes, de beste restaurants, theaters en stadsparken. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend te noemen op steenworp afstand van het Centraal Station en de uitvalswegen A4/A12/A13 richting de overige 3 grote steden Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:
Entree met vestibule en meterkast, gang met deur naar slaapkamer aan de voorzijde die tevens zeer geschikt is als werkkamer, ruime hal met garderobe, apart toilet met keurig tegelwerk en fonteintje. Aan de achterzijde de zitkamer met woonkeuken voorzien van hardstenen werkblad, 4-pits gas op glaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en openslaande deuren naar achterplaats op het zuidoosten.

Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, overloop met apart toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde, zitkamer aan de achterzijde met deur naar achterterras dat zeer zonnig is vanwege de vrij ligging.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met daklicht en technische ruimte voor de cv-ketel, nog een goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, tot slot de luxe badkamer die is voorzien van fraai tegelwerk, vrijstaand ligbad op pootjes, maatwerk zitje, dubbele wastafel, toilet en douchecabine met fraai tegelwerk.

Aanvullende informatie:
- GEEN GEDEELDE BEWONING
- Bouwjaar 1935
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak ca. 138 m²
- Terras ca. 14 m²
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Cv-combiketel Intergas 2021
- Zonnepanelen
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Aan de linkerzijde geen belendingen
- Oplevering in overleg, kan snel,
- Huurovereenkomst maximaal 2 jaar